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"Ebene Wohnidylle"
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 256 m²
Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 13750 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 256 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 182.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohngebäude wurde 1971 auf einem sehr schönen, nach Süd-West ausgerichteten Erbpacht-Grundstück mit einer Größe von ca. 256m² in massiver Bauweise errichtet.
Die Erbpacht läuft noch bis zum Jahre 2070 und kann dann durch ein Vorkaufsrecht erworben werden.
Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 115m² - alles auf einer Ebene. Auch der Vollkeller hat eine Größe von 115m² Wohn-/Nutzfläche.
Der vollunterkellerte L-förmige Bungalow bietet viel Freude und Spaß für Jedermann. Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, welches mit Parkett verlegt ist, gelangt man auf die Sonnenterrasse, die zur Erholung und schönen Grillabenden einlädt.
Weiterhin verfügt das Gebäude über ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC und eine großzügige Diele.
Über eine Betontreppe kommt man in den großen Keller, 5 Abstellräume, in den Heizkeller mit der Ölheizung (3 Öltanks/6000l) der Firma MAN und in die Waschküche mit Dusche.
Zu dem Objekt gehört noch ein Stellplatz neben dem Haus.
Energiewert: 182,8 KWh/m²a; Klasse: F; Gebäudeart: Einfamilienreiheneckhaus; Baujahr: 1971; Anlagentechnik Baujahr: 2003; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Öl.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Bitte kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung, Andres Franke Immosky Hamburg
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 182. kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattungsbeschreibung
das muss Renoviert werden, Fußböden im WZ Parkett, sonst gefliest, Rollläden elektrisch im WZ sonst Mechanisch
Lage
Marmstorf grenzt im Nordwesten an Eißendorf, im Nordosten an Wilstorf, im Osten an Langenbek, im Südosten an Sinstorf sowie im Süden an den Landkreis Harburg.
Marmstorf liegt in einer Niedergebirgslandschaft, die weiter westlich in die Harburger Berge übergeht. Der erhaltene, historische Dorfkern befindet sich in einem Tal, die neueren Siedlungsteile auf höherem Gelände. Es gibt für Hamburger Verhältnisse ungewöhnliche Steigungen. Marmstorf wird an mehreren Seiten von Wald- und Wiesenflächen begrenzt. Als besonders markant gilt das Appelbütteler Tal.
Info-Tafel Appelbütteler Tal:
Die Bebauung lässt sich einteilen in den historischen Dorfkern mit Bauernhäusern und Kopfsteinpflaster, in die massive Hochbebauung um den Ernst-Bergeest-Weg und in eine relativ dichte Einzel- und Reihenhausbebauung, die von einzelnen Mehrfamilienhäusern durchsetzt ist. Dies trägt zu einer sozialen Durchmischung des Stadtteils bei.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 115,00 m², 1 Etagen