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E&V: Zentrumnahes Bürogebäude in namenhafter Nachbarschaft

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 11:32
Aufrufe: 3
ID: m1dVaqg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2580 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2580 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas leicht

Endenergiebedarf: 153.60 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 153.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zeitgemäße, unaufdringliche Architektur des TRIX zeichnet sich dadurch aus, dass sie nicht das Gebäude in den Vordergrund stellt. Sie lässt Ihrer Marke genügend Raum, um sich zu entfalten. Die drei gleichberechtigten Gebäudeteile des TRIX zieren Fassaden aus hochwertigem Naturstein und modernem Glas. Die Gebäudestruktur ist hoch flexibel. Dank der Fußbodenkanäle passt sich die Verkabelung den jeweiligen Vorstellungen optimal an.

Ausstattungsbeschreibung

Flächen flexibel aufteilbar
Ruhige Lage
Repräsentative Eingangsbereiche
Hervorragende Verkehrsanbindung
Ausreichend Stellplätze vorhanden
Tiefgarage mit Gegensprechanlage in alle Mietbereiche

Lage

Das Objekt liegt in bester Gesellschaft. Ob Fraunhofer Gesellschaft, AXA Versicherung oder TÜV Süd: viele namhafte Unternehmen sind schon da. Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring, von wo aus in wenigen Fahrminuten die Autobahnen nach Nürnberg (A9), Lindau (A96), Garmisch (A95) und Stuttgart (A8) zu erreichen sind. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die Haltestelle "Heimeranplatz", welche nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt, gewährleistet. Hier erhält man sowohl Anschluss an die U-Bahnlinien U4/U5, die S-Bahnlinien S7/S20/S27, sowie an versch. Buslinien. Trotz der exzellenten Anbindung liegt das Objekt ruhig und idyllisch an einer Grünanlage.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
Heimeranplatz mit S-Bahn Anschluss an die Linien S7/S20/S27 und die U-Bahn Linien U4/U5 ist in nur ca. 6 Gehminuten erreicht
Zufahrt Mittleren Ring in ca. 300 m
Zufahrt A96 in ca. 4 Min
Zufahrt A95 in ca. 5 Min.

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