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E&V: TOP Altbauflächen mit Aussicht auf das Max Monument 1

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 5:23
Aufrufe: 1
ID: 21L82nY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 370 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 370 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas schwer

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 119.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die exklusiven Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus, 1863 erbaut durch den Architekten Friedrich Bürklein.

Das gesamte Anwesen wurde 2002 komplett kernsaniert wobei auch auf eine hochwertige und stilgerechte Ausstattung wertgelegt wurde.

Alle Etagen sind durch einen Aufzug erreichbar und ermöglichen somit einen barierefreien Zugang zu allen Mietflächen.

Ausstattungsbeschreibung

1A Premium Lage
2002 aufwendig saniert
historischer Gebäudecharakter
Stuck und Holzbalkendecken
Holzkastenfenster
Fischgrät- Parkettboden
Hochwertige Fliesen in Sanitärbereich und Teeküche
Haussprechanlage als Gegensprechanlage mit Türstation

Netto-Kaltmiete je nach Fläche zwischen 15,- und 23,- EUR/m²

Lage

Die Bürofläche befindet sich in 1A Premium Innenstadtlage an der weltbekannten Flaniermeile Maximilianstraße. Das Juwel der Münchner Einkaufsstraßen ist bis über die Grenzen Münchens hinaus bekannt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, edle Cafés und mondäne Luxusboutiquen sind bequem zu erreichen. Ebenso angenehm ist die direkte Nähe zu den Isarauen welche bei sonnigem Wetter zum Rasten und Ausspannen einladen. Zudem hat die Maximilianstraße auch kulturell bedeutsame Sehenswürdigkeiten zu bieten wie z. B. die Staatsoper oder das Völkerkundemuseum.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
Tramlinien 17/19 nur ca. 1 Fußminute
Nur wenige Gehminuten bis zu den U-Bahn-Linien U4 und U5 Haltestelle "Lehel"
Schnelle Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring (B2R)

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