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E&V: Ridler Höfe - Loftartige Büroflächen im Westend 1

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 1:08
Aufrufe: 2
ID: 2y7YDJO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1508 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1508 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas leicht

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 78.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 4.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hinter einer unscheinbaren Fassade versteckt sich eines der wenigen echten Industrieloftareale der Landeshauptstadt.
Die Ridler Höfe bestehen aus vier Gebäuden aus den Baujahren 1908 - 1999 und umfassen rund 17.000 qm loftartige Büroflächen. Das Areal wurde 1908 als Fabrikationsanlage für die Vereinigten Werkstätten errichtet.
Der Charme des Fabrikgeländes blieb auch nach dem Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg weitgehend erhalten. 1998 wurde das Areal um zwei weitere Gebäude ergänzt. Mittlerweile ist ein Großteil des Geländes an die Firma Kraftanlagen München GmbH vermietet, die in der Ridlerstraße 31c ihren Verwaltungssitz gefunden haben.
Darüber hinaus zählen u.a. folgende Unternehmen zu unseren Mietern: L.Credi Peugler GmbH, Henning Larsen, PCM Physio Competence Center, Targ It.

Der Gebäudekomplex Ridlerstraße 31/31d verfügt über loftähnliche Büroflächen. Eine individuelle Grundrissgestaltung oder OpenSpace-Bereiche sind je nach Bedarf realisierbar. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Tiefgarage mit knapp 100 Stellplätzen, sowie ausreichend Lager- und Archivflächen. In allen Gebäuden sind Aufzüge vorhanden.
Aufgrund der Lage des Objektes und der angebotenen Mietpreise eignen sich die aktuell verfügbaren Flächen besonders gut für Gründer / Startups. Das nunmehr erfolgreiche Online - Einrichungshaus "Westwing" hatte seinen Ursprung in den Ridler Höfen. Die Lage im Westend hat zur Namensbildung "Westwing" beigetragen.

Ausstattungsbeschreibung

Tiefgaragen- und Aussenstellplätze vorhanden
Lagerflächen können für 5,00 EUR/m² angemietet werden
EDV Verkabelung
Serverraum
Teeküche
flexible Raumaufteilung
Teppichboden
getrennte WC-Bereiche
Anlieferungsrampe im EG

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schwanthaler Höhe / Westend und ist in weniger als 2 Minuten vom Mittleren Ring erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A9 (Nürnberg) sind es ca. 20 Fahrminuten, zur A96 (Lindau) ca. 5 Minuten. In ca. 3 Gehminuten erreicht man die U- und S- Bahn Haltestelle "Heimeranplatz". Die U-Bahnstation "Schwanthaler Höhe" ist ebenfalls ganz in der Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse gastronomische Angebote.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
Autobahnauffahrt A9 Richtung Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten, A 96 Richtung Lindau in ca. 5 Fahrminuten, sowie ca. 2 Fahrminuten zum Mittleren Ring
Fußläufig erreicht man die U- u. S-Bahnstationen "Heimeranplatz" mit den Linien U4/U5 bzw. S7/S20/S27 sowie "Schwanthaler Höhe" mit den Linien U4/U5

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