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E&V: Preisgünstige Büroflächen in Obersendling 1

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 3:23
Aufrufe: 2
ID: 01qGVJE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 17130 m²

Lastenaufzug, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,95

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 17130 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Business Park wurde 1977 vom Siemens-Konzern errichtet und verfügt über verschiedene Büro-, Fertigungs- und Lagerflächen, die sich auf mehrere Gebäude verteilen. Insgesamt ist das Gelände knapp 60.000 m² groß.

Ausstattungsbeschreibung

Aussenliegender Sonnenschutz
Deckenhöhe bis zu 4 m
4 Personenaufzüge
5 Lastenaufzüge (teils mit 10 t beladbar)
Lkw-Anlieferung möglich
Deckentraglast 1-2 t
Eigene Kantine auf dem Gelände
Pkw-Stellplätze ausreichend vorhanden

Lage

Der Business Park befindet sich im Stadtteil Obersendling im Süden von München. Der Standort wird nach wie vor vom Siemens-Konzern geprägt, wodurch sich viele weitere Unternehmen, Ingenieurbüros und Handwerkbetriebe, z. B. aus der Software und Werbebranche im Umfeld niedergelassen haben. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Versorungseinrichtungen und Gastronomiebetriebe vorhanden. Des Weiteren verfügt der Gewerbepark über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit den öffentlichn Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw bzw. Lkw.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Haltestelle "Siemenswerke" (S7/S20/S27) ist ca. 2 Gehminuten entfernt
Die U-Bahn-Station "Obersendling" (U3) ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
Der Mittlere Ring ist mit dem Pkw/Lkw ca. 4 Fahrminuten entfernt und bietet einen guten Anschluss an das Autobahnnetz
Die Autobahn A95 (München-Garmisch) ist ca. 6, die A99 und A8 (München-Salzburg) ca. 10 Fahrminuten entfernt

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