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E&V: Preisgünstige Büroflächen in Obersendling
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 17130 m²
Lastenaufzug, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,95
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 17130 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Business Park wurde 1977 vom Siemens-Konzern errichtet und verfügt über verschiedene Büro-, Fertigungs- und Lagerflächen, die sich auf mehrere Gebäude verteilen. Insgesamt ist das Gelände knapp 60.000 m² groß.
Ausstattungsbeschreibung
Aussenliegender Sonnenschutz
Deckenhöhe bis zu 4 m
4 Personenaufzüge
5 Lastenaufzüge (teils mit 10 t beladbar)
Lkw-Anlieferung möglich
Deckentraglast 1-2 t
Eigene Kantine auf dem Gelände
Pkw-Stellplätze ausreichend vorhanden
Lage
Der Business Park befindet sich im Stadtteil Obersendling im Süden von München. Der Standort wird nach wie vor vom Siemens-Konzern geprägt, wodurch sich viele weitere Unternehmen, Ingenieurbüros und Handwerkbetriebe, z. B. aus der Software und Werbebranche im Umfeld niedergelassen haben. In der näheren Umgebung sind zahlreiche Versorungseinrichtungen und Gastronomiebetriebe vorhanden. Des Weiteren verfügt der Gewerbepark über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl mit den öffentlichn Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw bzw. Lkw.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Haltestelle "Siemenswerke" (S7/S20/S27) ist ca. 2 Gehminuten entfernt
Die U-Bahn-Station "Obersendling" (U3) ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
Der Mittlere Ring ist mit dem Pkw/Lkw ca. 4 Fahrminuten entfernt und bietet einen guten Anschluss an das Autobahnnetz
Die Autobahn A95 (München-Garmisch) ist ca. 6, die A99 und A8 (München-Salzburg) ca. 10 Fahrminuten entfernt