E&V: Neubauprojekt TRIKOT 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1454.1 m²

Lastenaufzug, Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter.

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1454.1 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 48.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das architektonisch hochwertige und modern-klassische Bürogebäude besticht auch im Innern durch seine flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten. Die Büroflächen werden individuell nach Wunsch des Mieters ausgebaut. Im Gebäude befindet sich ein großer Supermarkt. Parkplätze und Lagerflächen stehen in den Untergeschossen zur Verfügung. Die oberen Stockwerke verfügeb zudem über großzügige Dachterrassen.

Ausstattungsbeschreibung

Büroflächen werden individuell nach Wunsch des Mieters ausgebaut
Außenliegender, automatisch bedienbarer Sonnenschutz
Hohl-/Doppelboden
hochwertig ausgestattete Personen- und Lastenaufzüge
Moderne und hochwertige Sanitärbereiche
Grundtemperierung (Heizung und Kühlung) über Betonkernaktivierung

Lage

Das Objekt befindet sich im Westen der Münchener Innenstadt in verkehrsgünstiger Lage in einer Nebenstraße der Landsbergerstraße nahe der Westendstraße. Der Standort ist geprägt durch namhafte Nutzer aus dem Versicherungs- und Bankenbereich sowie Unternehmen der neuen Medien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über einen kurzen Fußweg zur U-Bahn-Station Westendstraße und die S-Bahn-Station Heimeranplatz. Hotels, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
U- und S-Bahn-Station "Heimeranplatz" und "Westendstraße" befinden sich ca. 500 m vom Objekt entfernt
Tramlinien 18 und 19 halten in unmittelbarer Umgebung (Haltestelle "Lautensackstraße")
Die Landsberger Straße bietet Anschluss an den Mittleren Ring