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E&V: Moderne Bürofläche in der Parkstadt-Schwabing
Kaltmiete: € 15,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 732 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 15,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 732 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 167.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 167.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die außergewöhliche und attraktive Atrium-Bauweise, unterstützt durch ein ansprechendes Beleuchtungskonzept, machen das Gebäude zu einem Blickfang, der im Gedächtnis bleibt. Nach Süden hin abgestufte Geschosse mit begrünten Dachterassen geben dem Gebäude ein eigenes, mediteranes Flair. Repräsentative Foyers, die sich über 2 Geschosse erstrecken, hinterlassen einen bleibenden Eindruck auf Kunden und Besucher. Öffenbare Fenster und Kühlsegeltechnik sorgen für ein individuell regelbares und angenehmes Raumklima. Die raumhohe Isolierverglasung lässt viel Licht in die Büroräume und ermöglicht aufgrund ihres hohen Dämmwerts dennoch einen geringen Energieverbrauch.
Ausstattungsbeschreibung
Beeindruckende und moderne Gebäudegestaltung
Repräsentative Foyers
Hochwertige Gebäudeleittechnik
7 Personen- bzw. Lastenaufzüge
Außenliegende elektrische Jalousetten
Raumhohe Isolierverglasung mit hohem Dämmwert
Integratives Nutzungskonzept aus Büro-, Service- und Ausstellungsflächen
Lage
Das ca. 11.000 m² große, fortschrittliche Bürogebäude liegt äußerst zentral zwischen dem Frankfurter Ring und der imposanten Leopoldstraße. Über die Nahe gelegen U-Bahnlinie U6, Haltestelle Alte Heide, ist die Münchner Innenstadt in nur etwa 10 Minuten zu erreichen. Auch der Münchner Hauptbahnhof liegt lediglich ca. 10 Minuten Fahrtzeit mit dem PkW entfernt. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen die seperat anmietbaren Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Entfernung zum Hauptbahnhof ca. 10 Minuten mit dem PkW
Entfernung zur Innenstadt ca. 10 Minuten mit den öffentliche Verkehrsmitteln
Entfernung zur neuen Messe München ca. 12 km
Entfernung zum Münchner Flughafen ca. 15 Minuten mit dem PkW