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E&V: Hochwertige Büroflächen im Hofgarten Palais 1

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 11:16
Aufrufe: 1
ID: EykVLXl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 395.92 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 37,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 395.92 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 62.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 62.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 43.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eines der repräsentativsten Bürogebäude München, hervorragend gelegen zwischen Odeonsplatz und dem Isartor. Das Ensemble Lichthof verfügt über hochwertige Eingangsbereiche sowie eine gehobene Ausstattung. Flexible Bürostrukturen werden durch ein Fassadenraster von ca. 1,35m ermöglicht.
angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Hochrepräsentativer Eingangsbereich
Hohlraumböden
Vollholztüren
Kühldecken
Innenliegender Sonnenschutz
Blendschutz für Bildschirmarbeitsplätze
Natursteinbelag in Eingangsbereichen und Treppenhäuser
Antistatischer, stuhlrollenfester Textilbodenbelag in den Bürobereichen
Zonale Arbeitsplatzbeleuchtung mit Tageslichtergänzungsfunktion
Videotürsprechanlage mit Kartenlesesystem

Lage

Das Objekt liegt in der Münchner Innenstadt südwestlich des Altstadtrings zwischen Maximilianstraße und der Bayerischen Staatskanzlei. In der Nachbarschaft befindet sich das Max-Planck-Institut sowie weitere internationale und erstklassige Nutzer. Auch der "Englische Garten" kann fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden. Durch die zentrale Lage ist das Objekt sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. U-Bahn, S-Bahn und Tram verkehren in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien U4/U5 (Haltestelle "Lehel")
U-Bahnlinien U3/U6 (Haltestelle " Odeonsplatz")
Alle S-Bahnlinien (Haltestellen "Isartor" und "Marienplatz")
Tramlinien 17/19 (Haltestellen "Kammerspiele" und "Maxmonument")
Mit dem Auto nur wenige Minuten zum Mittleren Ring

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