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E&V: Effiziente Netto-Büroflächen im Münchner Westen 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 761 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 761 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 0.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Objekte verfügen über effizient geschnittene Büroflächen, welche über Personenaufzüge barrierefrei erreichbar sind. Die Räumlichkeiten sind nach Mieterwunsch aufteilbar. Des weiteren verfügen die Objekte über Hohlraumböden, Fensterbankkanäle und außenliegenden Sonnenschutz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
Flächen flexibel aufteilbar
CAT-7 Verkabelung
Hervorragende Verkehrsanbindung
Ausreichend Stellplätze vorhanden
Personenaufzug
Lagerflächen verfügbar
außenliegender Sonnenschutz
Lage
Das Objekt liegt in bester Gesellschaft. Ob Fraunhofer Gesellschaft, AXA Versicherung oder TÜV Süd: viele namhafte Unternehmen sind schon da. Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring, von wo aus in wenigen Fahrminuten die Autobahnen nach Nürnberg (A9), Lindau (A96), Garmisch (A95) und Stuttgart (A8) zu erreichen sind. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die Haltestelle "Heimeranplatz", welche nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt, gewährleistet. Hier erhält man sowohl Anschluss an die U-Bahnlinien U4/U5, die S-Bahnlinien S7/S20/S27, sowie an versch. Buslinien. Trotz der exzellenten Anbindung liegt das Objekt ruhig und idyllisch an einer Grünanlage.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Heimeranplatz mit S-Bahn Anschluss an die Linien S7/S20/S27 und die U-Bahn Linien U4/U5 ist in nur ca. 6 Gehminuten erreicht
Zufahrt Mittleren Ring in ca. 300 m
Zufahrt A96 in ca. 4 Min
Zufahrt A95 in ca. 5 Min.