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E&V: Büros im beliebten Stadtteil Neuhausen 1

Preis: 14,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 3:18
Aufrufe: 1
ID: L4EYbM74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 14,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3436.04 m²

Lastenaufzug, Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 14,00

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3436.04 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 56.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 56.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Büroimmobilie »L.UNICO« im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen bietet durch ein flexibles Büroraumkonzept und unterschiedliche Gestaltungsvarianten viel Platz für die unternehmerische Entfaltung.
Das offene Konzept des »L.UNICO« ist im gesamten Gebäudekomplex Schritt für Schritt erlebbar. Eine gläserne Brücke bildet das architektonische Kernelement der Immobilie. Sie führt über einen begrünten, ruhigen Innenhof und verbindet die Seitenflügel des u-förmigen Gebäudes miteinander.
Eine zur Büroimmobilie gehörende Tiefgarage rundet das umfassende Angebot des »L.UNICO« ab.

Ausstattungsbeschreibung

· Individuelle Ausstattungstypen
· Flexible Bürofläche
· Hohlraumböden in den Büros
· Schöne Vorplätze und Zugangsbereiche
· Pkw-Stellplätze vorhanden
· Sehr gute Verkehrsanbindung
· Attraktive Eingangsbereiche
· Klare Adressbildung

Lage

Das Bürogebäude liegt im beliebten Stadtteil Neuhausen nordwestlich der Innenstadt. Die Leonrodstraße ist eine wichtige Verbindungsstraße zwischen Landshuter Allee/Rotkreuzplatz und Dachauer Straße / Leonrodplatz. Der Standort liegt in einem insgesamt heterogenen Gebiet, welches durch verschiedene Nutzungen wie Wohnen, Einzelhandel, Büro und einfaches Gewerbe gekennzeichnet ist. In unmittelbarer Umgebung können Sie alle Alltags-Bedürfnisse schnell und einfach befriedigen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bistros, Banken, Sparkassen und vieles mehr. Direkt im Haus hat bereits ein Restaurant Räume angemietet.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
· U-Bahnlinie 1 und 7, Haltestelle Rotkreuzplatz
· Tramlinie 12 und 20, Haltestellen Leonrodplatz und Fasaneriestraße
· Buslinie 33, Haltestelle Leonrodplatz
· Sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und somit an alle wichtigen Autobahnen
· Stadtzentrum und Hauptbahnhof sind in 10 Fahrminuten zu erreichen

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