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E&V: Büroflächen mit Kühlung+günstigen Nebenkosten 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 320 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 320 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Objektbeschreibung
Das Objekt beeindruckt durch sein modernes und elegantes Architekturkonzept. Die Fassaden- und Innengestaltung ist ganz im modernen Stil gehalten. Die Bürofläche verfügt über einen antistatistischen Teppichboden und einer hochwertigen Teeküche. Das Objekt ist mit einem Personenaufzug und einer Kühlung ausgestattet. Zudem verfügt es über eine elektronische Schließanlage mit Zutrittskontrolle. Ein begrünter und sonniger Innenhof lädt in der Mittagspause zum Verweilen ein.
Ergänzend ist zu erwähnen, dass die Flächen hier als Nettofläche vermietet werden, d.h. eine ca. 15% bessere Flächeneffizienz bieten als Objekte auf Basis der Bruttofläche.
Ausstattungsbeschreibung
CAT-7 Verkabelung über Hohlraumboden
Hochwertige Teeküchen
Antistatistischer Teppichboden
Aussenliegender Sonnenschutz
Sehr günstige Nebenkosten
Kühlung
lichte Deckenhöhe ca. 3m
Abgehängte, integrierte Deckenbeleuchtung
Personen- und Lastenaufzüge
Klimatisierte Serverräume
Lage
Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestatteten Büroflächen liegen in Ismaning unweit des S-Bahnhofs. Das Objekt überzeugt zum einen durch seine hochwertige Ausstattung inkl. Kühlung und Glastrennwänden, zum Anderen durch sehr günstige Nebenkosten. vom Objekt erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten über die B 471 die Anschlussstelle zur A 9 (Richtung Flughafen und Nürnberg), die A 99 (Richtung Messe Riem) und die A 94 (Richtung Passau). Die S-Bahn Station Ismaning liegt nur ca. 5 Gehmiuten entfernt.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung über die nur ca. 5 Gehminuten entfernte S-Bahn Station der Linie S8 Richtung Innenstadt und zum Münchner Flughafen
Münchner Flughafen mit dem PKW in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar