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E&V: Büroflächen in optimaler Lage 1

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 9:16
Aufrufe: 1
ID: L4Eg8be1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 334 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 334 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 253.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 253.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 48.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Modernes 6-stöckiges Büro- und Geschäftshaus. Zugesicherte Umbaumaßnahmen am Objekt beinhalten ein neues Raumkonzept, neue Sanitärbereiche, Anschlüsse für Teeküche, Neuverlegung von Teppich- bzw. Laminatboden, Anstrich von Wand, Decken, Heizkörpern, Türen und Fenstern, neue abgehängte Gipskartondecke sowie neue abgehängte Beleuchtungskörper nach Arbeitsstättenrichtlinie.

Ausstattungsbeschreibung

Fensterreiche Räume mit Blick ins Grüne
Neuer Teppich- bzw. Laminatboden
Neue abgehängte Beleuchtungskörper
Neue Sanitärbereiche

Lage

Das Objekt liegt mitten im Herzen Münchens am Sendlinger-Tor-Platz. Mit den U-Bahnlinien U6 bzw. U3 gelangt man dorthin in vier Minuten, womit eine optimale Verbindung zum ÖPNV gegeben ist. Durch die unmittelbare Lage am Münchener Altstadtring ist ebenso der für den Anschluss an Bundesautobahnen relevante Mittlere Ring einfach über Verbindungsstraßen (z.B. Lindwurmstraße) zu erreichen.
Am Sendlinger-Tor-Platz im südwestlichen Rondell mit hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahnhaltestelle "Sendlinger-Tor": Linie U1,U2,U3 und U6; Straßenbahnlinien 17,18 und 27) umgeben von Restaurants, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
Direkte Lage am Sendlinger-Tor-Platz im Zentrum Münchens

U-Bahn-Linie U3 und U6 vor dem Objekt (ca. 4 Min. vom Marienplatz entfernt)

Lage am Altstadtring

Über Verbindungsstraßen leichte Erreichbarkeit des Mittleren Rings gegeben

Weitere Trambahn-Linien am Sendlinger Tor vorhanden

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