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E&V: Büroflächen im Neubau - Top Anbindung an den ÖPNV 1

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 4:38
Aufrufe: 1
ID: K48Y5Ez6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 501.65 m²

Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 501.65 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 184.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt stellt die optimalen baulichen und infrastrukturellen Voraussetzungen für die Ansiedelung von Firmen- oder Praxisneugründungen. Innerhalb des Objektes besteht die Flexibilität, nahezu jegliche seitens der Nutzer gewünschte Büro- oder Praxisorganisationsform baulich und infrastrukturell abzubilden.
Ein aktives Gebäudemanagement sowie ein bewährtes Sicherheitskonzept gewährleisten ein optimiertes Arbeiten im Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

· Individuelle Büro- und Praxisgestaltung
· Ausbau nach Mieterwunsch
· Behindertengerechte, barrierefreie Ausstattung
· Öffentliche Stellplätze am und im Objekt
· Hohe Standortqualität durch sehr gute individuelle und öffentliche Verkehrsanbindung

Lage

Das Objekt befindet sind in der Arnulfstraße im Münchener Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg nahe des Hirschgartens. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 90.000 ist Neuhausen-Nymphenburg einer der großen und bedeutenden Stadtteile Münchens. Die Anbindung des Projektgrundstücks an den ÖPNV ist sehr gut. Zwei Tram-Bahn-Haltestellen sowie die S-Bahn-Station "Hirschgarten" befinden sich in der Nähe. Die Fahrzeit mit der S-Bahn in die Münchener Innenstadt beträgt ca. 5 Minuten. Die Tram-Haltestellen "Steubenplatz" und "Briefverteilzentrum" der Linien 16+17 sind fußläufig jeweils in ca. 2 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
· Tram-Bahn Station "Steubenplatz" und "Briefzentrum" der Lienien 16+17 befinden sich 2 · Gehminuten vom Objekt entfernt
· S-Bahn Station "Hirschgarten" in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
· Autobahn A96 und den mittleren Ring sehr gut infrastrukturell angeschlossen

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