E&V: Büro-Highlight in grüner Stadtlage 1

Kaltmiete: € 11,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1248.98 m²

Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11,50

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter.

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1248.98 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Kontinuierlich kreativ. Eingebettet in das satte Grün des Kustermann Parks lässt der weithin sichtbare Bürkomplex Raum für Ideen. Die zeitlose Glasfassade gibt den Blick frei auf die Alpen und die Münchner Skyline. Das Objekt wurde im Jahr 1990 erbaut und wird momentan von Grund auf saniert. Der repräsentative Baukörper mit markanter und klar gegliederter Architektur besteht aus bis zu 8 Stockwerken und verfügt über eine großzügig dimensionierte Tiefgarage. Die im Gebäude vorhanden Flächen werden zur Nutzung als Büro-/ Verwaltungsflächen angeboten. Alle Büroflächen sind mit modernster Technik, z.B. Schallschutzverglasung oder elektrische Außenjalousie, ausgestattet. Die einzelnen Geschosse verfügen über mehrere Teeküchen und ausreichende sanitäre Anlagen. Die Büroetagen sind teilweise mit Teppich oder Laminat ausgelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Glasfassade
solierverglasung
Außen liegender Sonnenschutz
Flexibles Raumraster
Kasino
Tiefgarage (332 Plätze)
Kindertagesstätte
Achsmaß: ca. 1,56 m, Raumtiefe ca. 5,10 m, Raumhöhe ca. 2,73 m

Lage

Ruhig, grün und dennoch zentral, der Standort im Kustermann Park macht es möglich. Der repräsentative Gebäudekomplex findet sich im lebendigen Stadtteil "Haidhausen". Durch Cafés, Restaurant und Geschäfte ist die beste Infrastruktur gegeben. Das Kulturzentrum Gasteig ist nur wenige Minuten entfernt. Das renommierte Hotel "City-Hilton" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Standort verfügt über eine erstklassige Verkehrsanbindung. Über die Haltestelle Rosenheimer Platz und Ostbahnhof sind alle S- und U-Bahnlinien, sowie die überregionalen Züge der Deutschen Bahn, in max. 5 Gehminuten erreichbar. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt. Der Mittlere Ring liegt direkt vor der Tür und verbindet sämtliche Autobahnen.

Sonstige Angaben

Verkehrsanbindung:
Ca. 30 Minuten mit dem Auto zum Flughafen

Metrobus Haltestelle "St.- Cajetan- Straße" mit der Verbindung 54 zum Ostbahnhof direkt vor dem Objekt( Fahrzeit 3 Minuten)

U- Bahn- Station (U 5) und S- Bahn- Station (S 1- 8) "Ostbahnhof" bequem per Bus(Linie 54) oder zu Fuß in ca. 12 Gehminuten zu erreichen