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E&V: Außergewöhnliche Büroflächen nahe der neuen Messe 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 258 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 258 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 34.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 34.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das modern gestaltete Bürogebäude besticht vor allem durch sein herausragendes Design das mit seinem Spiel aus Glas, Holz, Stein, Stahl und auffälligen Farben für ein ruhiges und freundliches Ambiente sorgt. Lichtdurchflutete großzügige Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die liebevoll gestaltete Innenanlage bietet mit einer weiten Wasserfläche sowie ansprechender Bepflanzung und zahlreichen Pavillions einen Ort der Ruhe und Entspannung. Repräsentative Foyers und Treppenhäuser, die mit hochwertigem Naturschiefer ausgestattet sind, eignen sich hervorragend für den Kundenverkehr. Im Erdgeschoss ist ein Konferenzbereich zur Anmietung vorhanden. Zudem steht den Mietern des Gebäudes ein hauseigener Mieterservice zur Verfügung, welcher von der Raumplanung bis zum Facility Management keine Wünsche offen lässt. Das Untergeschoss bietet ausreichend Raum für Lager- und Archivflächen.
Ausstattungsbeschreibung
Einladende Außenfassade
Flexible Raumaufteilung möglich
Hohlraumböden für Elektroinstallationen
Energieeffiziente Bauteilkühlung
Außenliegender Sonnenschutz
Konferenzbereich im Erdgeschoss
Hauseigener Mieterservice
Lage
Der MesseCampus Riem liegt inmitten der neuen und aufstrebenden Messestadt München. In der nähreren Umgebung befinden sich die neue Messe München sowie das Internationale Congress Center München (ICM) und das vielbesuchte Shoppingcenter Riem Arcaden, das hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet. Das Autobahnkreuz München-Ost ist nur 5 km vom Objekt entfernt und auch der Weg zum Münchner Flughafen beträgt lediglich 40 km. In unmittelbarer fußläufiger Entfernung erreicht man die U-Bahnhaltestelle Messestadt West, von wo aus Anschluss zur U-Bahnlinie U2 sowie zu zahlreichen Bussen besteht. Mit der U2 gelangt man direkt in etwa 20 Minuten Fahrtzeit zum Münchner Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Verkehrsanbindung:
Flughafen Franz-Josef-Strauß ca. 40 km entfernt
U-Bahnstation U2 "Messestadt West" in ca. 300 m Entfernung
Bushaltestelle "Am Messesee" mit den Linien 189,263,264 in 150 m Entfernung
Autobahnkreuz München-Ost ca. 5 km