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E&V: Attraktive Ladenfläche in belebtem Mischgebiet

Preis: 259.500,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 7:45
Aufrufe: 5
ID: B6vg3r1Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 259.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 259.500,00

Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt. (3,57% inkl. MwSt.)

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas leicht

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.64 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.64 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der ca. 71 m² große Laden inkl. der 4 m² Nebenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Laufdistanz zur U-Bahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Hotels und Restaurants. Durch die verglaste Front der Ladeneinheit, Lampen-Spots in der hohen Decke und Fliesen im mediterranen Stil wirkt die Fläche hell, offen und freundlich. Ein Kellerraum dient als Lagerfläche, ein kleiner Stauraum sowie ein WC für Mitarbeiter sind an die Ladenfläche angeschlossen.

Lage

Von der belebten Landsberger Straße, über die idyllische Villenkolonie Schlosspark Laim, bis hin zum dörflichen Charakter rund um den Laimer Anger mit der St. Ulrich Kirch, präsentiert sich der Münchner Stadtteil Laim facettenreich. Früher war Laim vor allem als "Eisenbahnerviertel" bekannt. Nach der Schließung des Rangierbahnhofs ist der Stadtteil heute überwiegend durch seine Wohngebiete geprägt. Veranstaltungen wie der Adventsmarkt oder das Maibaumfest am Laimer Anger sind in Verbindung mit Sehenswürdigkeiten wie dem Laimer Schlössl die attraktive Vielfältigkeit des Stadtteils wieder.

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