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E & Co.- Luxuriöse charmante großzügige und ruhige 4-Zimmer-Wohnung nahe Forstenrieder Park
Kaufpreis: € 1.325.000,00
Wohnfläche: ca. 143.9 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.325.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 143.9 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Palais Forstenried !
Wohnung wird zum November 2016
Schon der handgefertigte Gartenzaun zeigt, daß es sich bei diesem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1991 mit 16 Parteien, um ein besonderes Haus und Grundstück von ca. 5000 qm Fläche handelt.
In einer Zeit der Fassadenmonotonie wird hier Extravaganz bewiesen. Hier würde an nichts gespart !
Die Ausstattung erfüllt alle Wünsche nach Luxus, Funktionalität und Sicherheit.
Es liegt noch eine ausführliche Baubeschreibung vor die Sie auf Anfrage gerne erhalten.
Die massive Haustüre, Treppenhaus in Marmor mit hochwertigen Teppichböden und Lampen ausgestattet zeigt einfach schon in welchem Haus man sich befindet.
Aufzug alles nachhaltig, besten Materialien ausgewählt.
Großer Gemeinschaftsgarten mit Sitzbänken, Kinderspielbereich, Trampolin.
Die Wohnung befindet sich im 2 Stock des Gebäudes
Genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Das Wohnzimmer ist nach Süden, in einen sehr schön eingewachsenen großen Garten ausgerichtet.
Das Wohnzimmer ist übergehend zur abgetrennten offenen Wohn-/ Küchenbereich und zum großen Balkon ca 9qm, einem Bibliothekzimmer. Das größere Schlafzimmer hat noch einen Balkon mit ca. 4qm und das Masterbad geht direkt vom Schlafzimmer ab. Das zweite Schlafzimmer hat nebenliegend noch eine Gäste / WC / Dusche. Der Flur vermittelt einem durch seinen Grundriss, das Gefühl das die Wohnung noch viel größer ist.
* zur Wohnung kommt noch ein Kellerabteil ca. 6qm,
* Fahrradraum
* Abstellraum
* Wasch- und Trockenraum
* Doppelparkeranlage ( 1 Stellplatz inklusive im Kaufpreis ) es besteht auch die Möglichkeit noch einen zweiten Stellplatz anzumieten.
Ausstattungsbeschreibung
* Das Haus wurde nur mit hochwertigsten Materialien gefertigt
* 2 Balkone
* Kamin
* Bibliothek
* abgetrennter Koch-/ Essbreich, offene Küche mit Bar
* Eiche-Schiffsbodenparkett, hell erste Sortierung
* 6 cm Sockelleisten Eiche massiv
* Bäder und WC sind wandhoch mit 20 x 20cm Fliesen ( Fa. Stiinnes ) in hellem Grau gefliest
* Carrara Marmor Boden Natursteinfliesen
* Marmorfries um die Türen
* Hochwertige Einbauküche mit weißen V&B Fliesen
* Massives Türblatt mit erhöhtem Schallschutz = 45dB 65mm stark, Esche funiert, weiß lasiert.
* Schlösser und Metalbauten aus Alu- bzw. Stahlkonstruktion sind feuerverzinkt
* hochwertige Badeamaturen
* Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Sicherheitsisolierglas mit Dreh-Kipp-Flügel Beschlägen
* Klingeltableau mit Kamera und Gegensprechanlage
* großer Gemeinschaftsgarten
Lage
Der Süden Münchens zählt zu den besten, exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die nähe zum Starnberger See, den Parkanlagen ( Forstenrieder Park ) und den Isarauen zaubert jeden Naturfreund ein Lächeln ins Gesicht.
Die Bushaltestelle ( Bus 132 ) befindet sich 20m neben dem schönen Mehrfamilienhaus.
Vor hier gelangen Sie im 10 Minutentakt zur U3 Haltestelle
" Forstenrieder Allee" in 5 Fahrminuten und in 18 Minuten ist man am Marienplatz.
Mit dem Auto in 15 Minuten am Starnberger See im Naherholungsgebiet. In Garmisch Partenkirchen
in ca. 45 Fahrminuten.
Auf der Forstenrieder Allee befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaufhaus, Ärzte, Kitas.
Schulen, Hallenschwimmbad, Tennis, Golf und Reitenmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen