Duvenstedt/Tangstedt gemütliches Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 778 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 778 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1933 im typischen Siedlungsbaustil erstellt und Anfang 2000 umfangreich saniert.
Das Haus hat einen Hofcharakter. Durch den Anbau mit Gäste-WC und Vollbad, gelangt man in die große Wohnküche des Haupthauses.
Vor dem Haus befinden sich ein Parkplatz, ein Carport und eine Garage.
Der Garten wurde liebevoll angelegt und gepflegt. Eine überdachte Terrasse mit Seitenverkleidung bietet einen Wintergartencharakter.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stets modernisiert und umgebaut. Das Haupthaus ist von 1933 und der Anbau, welcher sich über die gesamte Breite und Höhe des Hauses erstreckt, ist von 1969.
Der ehemalig Eingangsbereich ist einem großzügigen Dielenbereich gewichen. Das Wohnzimmer wurde mit Laminat ausgelegt und verfügt über einen gut möblierbaren Grundriss. Die große Wohnküche bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und direkten Zugang zu einem weiteren Raum, der zur Zeit als Abstellbereich genutzt wird. Hier befinden sich ein Vollbad und ein Gäste-WC - jeweils beide mit Fenster, sowie ein Zugang zur Terrasse. Der Raum kann wunderbar als Esszimmer oder Arbeitszimmer umgebaut werden. Ein weiterer großer Abstellraum, in dem die Heizanlage untergebracht ist, ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Vor dem Haus wurde ein Carport erstellt und ein Holzkonstrukt als Freisitz. Eine Terrasse mit Wintergartencharakter ist vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über ein modernes Badezimmer mit Regendusche, ein Schlafzimmer und ein weiteres großes gut zu teilendes Schlaf/Wohnzimmer.
Der Zustand des Objektes ist sehr gepflegt.

Lage

Wiemerskamp befindet sich nördlich von Duvenstedt - nur 5 Autominuten entfernt vom Ortskern Duvenstedt. Der Ort Wiemerskamp gehört zu der Gemeinde Tangstedt zum Bundesland Schleswig Holstein. Der Ort ist umgeben von Wäldern und Feldern des Naherholungsgebietes Rade und Duvenstedter Brook. Ein beliebtes Ausflugsziel ist die im Wald gelegene Rader Schule die von Joggern, Spaziergängern und Reitern gleichermaßen frequentiert wird. Auch das in wenigen Minuten erreichbare Gut Wulksfelde ist ein beliebtes Ziel für "gesunde Einkäufe" und Ausflüge. Das gepflegte Einfamilienhäuschen liegt am Ortseingang , direkt gegenüber des Naturschutzgebietes Duvenstedter Brook. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Duvenstedt oder Wiemerskamp und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Grundstück grenzt rückwärtig an eine kleine private Pferdekoppel.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein