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Düsseldorf-Volmerswerth: Maisonette mit Dachterrasse und offenem Kamin

Preis: 950,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 August, 0:18
Aufrufe: 3
ID: kyPLZNyq
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 950,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00     Nebenkosten: € 260,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.850,00

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im 3. OG eines im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich Ihre helle Maisonette-Wohnung. Der großzügige Eingangsbereich ist offen gestaltet und geht fließend in den Essbereich mit halboffener Küche über. Weiterhin bietet der Eingangsbereich Zugang zum Wohnzimmer und über eine Treppe zum Galeriegeschoss. Ein Gäste-WC ist natürlich auch vorhanden. Den Mittelpunkt des Wohnzimmers bildet ein offener Kamin, der den Raum auf interessante Weise teilt, sodass man fast von 2 Räumen sprechen kann. Von der offenen Kaminseite aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse, von der Kaminrückseite aus erreichen Sie das Gäste- oder Arbeitszimmer. Sie können auch um den Kamin herumlaufen :).
Im Galeriegeschoss haben die heutigen Mieter ihr Schlafzimmer untergebracht (Achtung! Galerie bedeutet: Offen zum unteren Geschoss). Hier oben befindet sich auch das Bad mit Wanne und Dusche.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.08.2016 bis 10.08.20126
Endenergieverbrauch Wärme: 156.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird in gepflegtem Zustand übergeben. Decken und Wände sind mit Rauhfaser beklebt und weiß gestrichen. Vielleicht ist ein Neuanstrich erforderlich. Alle Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt. Das Bad sowie der Fliesenspiegel der Küche sind cremefarben gefliest, das Gäste-WC in weiß. Geheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik). Die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Neben Ihrem eigenen Kellerraum steht Ihnen der gemeinschaftliche Waschkeller zur Verfügung. Die abgebildete Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann nach Absprache käuflich erworben werden. Ein Platz in der Garage kann optional für EUR 50,00 monatlich angemietet werden.

Lage

Es ist schon fast zu ruhig in dieser kleinen Straße in Volmerswerth... Volmerswerth ist aufgrund seiner guten Wohnlage, dem angenehmen Umfeld und seinen guten Verkehrsanbindungen ein gefragter Stadtteil. Schnell sind Sie am Rhein, zügig in der City und auf den verschiedenen links- und rechtsrheinischen Autobahnen. Gute Einkaufsmöglichkeiten haben Sie an der Aachener Straße. Bus- und Straßenbahnanbindungen sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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