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Düsseldorf-Unterbilk Nähe Medienhafen Stadthaus von 2010 Ökologisch und individuell
Kaufpreis: € 820.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 195 m²
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 820.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 195 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 24.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die vier Häuser im Ahnenweg 3 a d, gehören zu den "Gladbacher Höfen" und liegen im ruhigen Innenbereich mit Eingang vom Ahnenweg. Zusätzlich hat man die Möglichkeit von seinem Garten aus oder durch die Tiefgarage den direkten Weg zur Gladbacher Straße zu wählen.
Das angebotene Stadthaus wurde, als so genanntes KfW-Effizienzhaus 70, also energiesparend, gebaut. Das Haus hat im Keller einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Im Keller ist auch eine Erdwärmepumpe installiert, die sehr günstige Heizung liefert.
Der Zugang zum Hauseingang ist über einen Patio erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohnraum mit anschließender Gartenterrasse und eine komfortable Küche.
Die erste Etage verfügt über 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad mit Wanne und Dusche.
Die zweite Etage, ebenfalls mit großer Dachterrasse ist geschickt in Arbeiten und Gästewohnen aufgeteilt und durch die vorhandene Dusche voll autonom.
Lage
Düsseldorf - Die Stadt der Kreativen, der Mode und der Werbung, zentral in Europa gelegen und dadurch begehrter Standort für Handel, Dienstleistungen, Information und Kommunikation.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Unterbilk, der zu den ältesten Düsseldorfs gehört. Der Rheinverlauf mit der herrlichen Promenade und dem Landschaftspark Unterbilk mit Fernsehturm, Stadttor undder hier beginnende Medienmeile des Düsseldorfer Hafens schafft die Verbindung zwischen Unterbilk und der Düsseldorfer Altstadt.
Die weltberühmte Königsallee ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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