Düsseldorf-Unterbilk - Büro-Atelier-Praxis-Labor oder sonst. Kleingewerbe

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 170 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 139.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, einer Seitenstraße der Lorettostraße verändert sich der derzeitige langjährige Mieter.Die Einheit wurde bisher als Büro, Lager und Werkstatt genutzt. Sie eignet sich aber auch hervorragend für Büro, Praxis, Labor, Atelier evtl. sogar mit Nutzung als Wohnraum. Die angeschlossene Halle eignet sich als Atelier, Lager oder Werkstatt. Großzügige Kellerräumen mit 3 Gewölbekellern und separaten Zugang lassen sich ebenfalls in die Nutzung einbeziehen. Alle Räume wurden vom bisherigen Mieter pfleglich behandelt und lassen je nach Nutzung sich sofort beziehen.

Lage

Die Bürgerstraße ist eine kleine Seitenstraße der Lorettostraße in Düsseldorf-Unterbilk. Die gepflaserte Straße und historischen Laternen kennzeichnen das Bild im Herzen von Bilk.Das Gebäude ist zentral gelegen, alle Einkaufsmöglichkeiten sin fußläufig zu erreichen. Ob Sie in den Hafen oder in die City wollen auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.Die Verkehrsanbindungen von der Lorettostr. bzw. vom Center Unterbilk sind ebenfalls sozusagen vor der Haustür.
Ob es die kleine Kneipe an der Ecke, den Weinhandel, kleine Staßenlokale oder auch den Supermarkt, Bäcker und kleine Botiquen betrifft - alles ist in unmittelbarer Nöhe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Einheit verfügt über ein reines Büro von ca. 50qm zuzüglich Atelier/Lager/Halle von 120 qm. Daneben stehen Kellerräume mit separaten Eingan mit 60qm und ein Hof als PKW Abstellpatz mit 50 qm zzgl Toreinfahrt zur Verfügung.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen können nach Absprache mit mir bzw. in Ausnahmefällen auch mit dem bisherigen Mieter vorgenommen werden.