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-Düsseldorf- Stilvolle 3-Zi. Dachgeschoss ETW mit herrlichem Ausblick 1

Preis: 420.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 2:01
Aufrufe: 1
ID: 01qG8aZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt., vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 221.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem TOP-gepflegten 8-Familienhaus mit Flair!

Gebäude:

- Anwesen aus dem Ende des 19.Jahrhunderts mit wundervoller Atmosphäre
- 1982/83 wurde das Gebäude restauriert und in 8 Wohneinheiten umgewandelt

Wohnungsaufteilung:

- Diele
- Wohnküche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Erker und Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Duschbad
- WC
- Balkon

Nutzfläche von insgesamt ca. 30 m²:

- separater Abstellraum auf gleicher Etage im Dachgeschoss
- Anteil am Speicher

Der Garten mit insgesamt ca. 2.917 m² Fläche wird von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:

- Parkett im Wohn- /und Essbereich
- cremefarbene Fliesen in der Küche
- Teppichboden im Schlafbereich

Möbel, Fenster und Türen:

- Einbauküche
- weiße Holzfenster
- weiße Holztüren

Bäder:

- mediterranes Duschbad
- mediterranes Gäste-WC

Heizung:

- Öl-Heizung (Buderus)

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Nordosten von Düsseldorf zwischen Rath und Ratingen und verfügt durch den Aaper Wald und ein angrenzendes Naturschutzgebiet über sehr viel Wald- und Grünflächen . Hier an der Stadtgrenze prägen großzügige Einfamilienhäuser und Stadtvillen mit großen Grundstücken das Bild der direkten Nachbarschaft.
Rath bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist ca. 6 km entfernt und ist neben dem Auto auch bequem mit der Straßenbahn zu erreichen.
Über die A 44 sind Sie sehr gut an das Autobahnnetz angeschlossen und erreichen den Düsseldorfer Norden oder die umliegenden Städte wie Ratingen, Velbert oder Essen sehr schnell. Zum Düsseldorfer Flughafen benötigen Sie von hier in lediglich rund 10 min mit dem Auto.
Sie wohnen hier citynah und trotzdem am Rande der Stadt im Grünen, umgeben von einer guten Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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