Düsseldorf-Oberkassel "Leben wie im Einfamilienhaus"

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Wohnfläche: ca. 227.36 m²

Zimmer: 4

Parkett, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei für den Käufer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 227.36 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 39.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Rheingold steht für 15 stilvolle Eigentumswohnungen in höchster Qualität und das nur einen Steinwurf vom Rheinufer entfernt. Aus einer ehemaligen Gewerbeimmobilie schaffen anspruchsvolle Architektur und sorgfältig abgestimmte Materialien ein Refugium der besonderen Art. Unterstrichen wird diese hochwertige Neukonzeption durch hohe Decken, Parkettböden und die Integration modernster technischer und energetischer Standards. Zwei separate Treppenhäuser mit eigenen Aufzügen ermöglichen eine komfortable Privatsphäre. Die kleinen Gärten der Terrassenwohnungen bieten Platz für Momente der Entspannung und den perfekten Abschluss eines schönen Sommertages, während der Kamin im Winter eine warme, wohlige Atmosphäre schaffen kann.

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich in Hinblick auf Größe und Ausstattung tatsächlich eher um ein Haus als um eine Wohnung. Auf über 220 qm Wohnfläche befinden sich in komfortabelsten räumlichen Verhältnissen drei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleidebereich, drei Bäder, ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Zusätzlich kommen die zukünftigen Eigner in den Genuss von einem Balkon und einer Terrasse, beide in Süd-West-Ausrichtung. Diese Wohnung ist großzügig in jedem Detail.

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügige Balkone und Terrassen mit Sichtschutz
- 2 Treppenhäuser mit Aufzügen in die Wohnetagen
- Tiefgarage mit 21 Stellplätzen
- 3-Scheiben-Verglasung
- Elektrische Rolläden, auch über BUS-System steuerbar
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluss
- Hochwertiger Parkettboden
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen, sowie Sanitärobjekte (Villeroy&Boch, X-Plane) im Bad
- Amaturen von Hansgrohe und Hansa
- Ganzglas-Duschtrennwände - Multimediaverkabelungssystem HomeWay (für Telefon, TV und Internet) Gegensprechanlage

Lage

Das Rheingold liegt in dem exklusiven Düsseldorf-Oberkassel. Oberkassel, oftmals als Halbinsel bezeichnet, liegt, umgeben vom Rhein, auf der von der Düsseldorfer Innenstadt gegenüberliegenden Uferseite. Zwei Brücken verbinden den begehrten Stadtteil auf direktem Wege mit der Düsseldorfer Innenstadt. Dadurch ist ein absolut stadtnahes Wohnen gewährleistet. Hier sind eine ausgeprägte Kunst- und Kulturszene sowie ein facettenreiches gastronomisches Angebot beheimatet. Die Straßenzüge sind geprägt von Altbauten und wunderbaren Baumbeständen. Nicht verwunderlich, dass Oberkassel oft zur Wahlheimat vieler Prominenter aus den Bereichen Film & Fernsehen, Sport und Kunst wird. Das Viertel führt die Spitze des Düsseldorfer Immobilienmarktes an und erfreut sich einer riesigen Nachfrage. Die Lage des Projektes Rheingold könnte auch innerhalb des Stadtteils kaum besser sein. Sie erreichen fußläufig das Zentrum Oberkassels und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gleichzeitig leben Sie nur einen Steinwurf vom Rheinufer entfernt.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen