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Düsseldorf-Oberkassel - Langjährig eingeführte Privatklink zu verkaufen
Preis: € 995.000,00
Immobilientyp: Büro
Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 995.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 138.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Kaufangebot besteht aus der gut funktionierenden nach Paragraph 30 genehmigten Praxisklinik für kosmetische Operationen nebst Inventar und der dazu gehörenden Immobilie.
Das Kaufangebot besteht aus der gut funktionierenden nach Paragraph 30 genehmigten Praxisklinik für kosmetische Operationen nebst Inventar und der dazu gehörenden Immobilie.
Die Praxis befindet sich im Hochparterre und im Gartengeschoss.
Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man den Empfang, von dem großzügig und sinnvoll angeordnet Chefzimmer, Warteraum und zwei Patientenzimmer abzweigen. Dazu kommen die voll plattierten Nasszellen.
WE 1 mit einer Wohn- bzw. Nutzfläche von 248,67 m² zuzüglich der Tiefgaragenparkplätze 19 und 20
Beeindruckend ist der Operationsbereich mit seinen Nebenräumen Umkleideraum, Vorbereitungsraum, Operationsraum und Geräteraum, Dienstzimmer der Schwestern mit Zugang zur großzügigen Terrasse.
Das Gartengeschoss enthält weitere drei Patientenzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Praxisklinik ist sehr gepflegt und entspricht allen Vorschriften. Inbetriebnahme Genehmigung vom 16. 11. 87 . Letzte Kontrollen: Bezirksregierung 2013, Gesundheitsamt 30. 07. 2015, weitere Behörde 10. 08. 2015. Die Privatklinik hat eine hausunabhängige Elektroversorgung . OP mit 3 Filter Klimaanlage, Vorfilter Max. 12 mm WS, Feinfilter max. 30 mm WS, Notstromaggregat 4 Stunden Batterien.
Fundamente
beton / Stahlbeton
Decken
Stahlbeton
Fassaden
Straßenseite Marmor, Rückseite Klinker
Tragendes Innen und Außenmauerwerk
Kalksandstein
Nichttragend
Gips- oder Bimsplatten
Wärmeschutz
Zwischen Fassade und tragendem Mauerwerk 60 mm geschäumte Wärmedämmplatten.
Dachkonstruktion und Eindeckung
Zimmermannskonstruktion mit Ziegeln, gedämmt
Isolierung
Das Mauerwerk ist gegen aufsteigende Feuchtigkeit durch eine horizontal verlegte Feuchtigkeitssperre geschützt.
Treppe
Stahlbeton mit Naturstein
Fenster
Aluminium mit Doppelscheibenisolierung
Fußböden
Schall- und wärmedämmender Estrich
Heizungsinstallation
Gaszentral 2014 mit Warmwasserfußbodenheizung
Warmwasserversorgung
Über Elektrodurchlauferhitzer in Bad, Dusche und Küche.
Lage
Oberkassel gehört zu den attraktivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit einer urbanen Szene, die unvergleichlich ist und sich besonders durch eine kultivierte Lebensart auszeichnet. Hier findet man sowohl alle infrastrukturell notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, etc., als auch Top-Restaurants, Künstlerkneipen und interessante Bars. Viele namhafte Firmen haben sich in den letzten Jahren in diesem Stadtteil angesiedelt.
Flughafen, Messe und Hauptbahnhof sind mit öffentlichen sowie privaten Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Innenstadt und den Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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