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Düsseldorf-Ludenberg: Dachgeschoss-Maisonettewohnung in ruhiger Lage!

Preis: 950,00

Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 22 September, 1:31

ID: P4DekDN6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 950,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00 Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.850,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.18 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Niemand wohnt mehr über Ihnen! Das hat seinen Preis, denn es gibt keinen Lift. Aber: Ihr neues Zuhause ist in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 90ern. Strahlenden Sonnenschein genießen Sie hier nicht nur auf dem Balkon, sondern in der ganzen Wohnung - große Fensterflächen sorgen für Helligkeit auch an grauen Tagen!

Viel Platz haben Sie auch (Wohnfläche ca. 86m², Grundfläche ca. 103m²). Die Räume verteilen sich auf zwei Ebenen: Auf der ersten Ebene befinden sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeits-/Gäste-/Jugendzimmer und ein Duschbad mit Gäste-WC. Vom Flur aus führt eine Treppe in den oberen Bereich mit einem offen gehaltenen, großzügigen Flur. Hier oben befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft stehen auch ein Fahrradabstell- und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist auf Wunsch anmietbar (EUR 50 p.m.).

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.09.2008 bis 10.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 130.18 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1996

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wurde erst 2013 frisch renoviert! Alle Wände sind weiß gestrichen, sogar Parkettboden wurde neu verlegt. Die weiße Einbauküche ist mit Herd (erhielt ein Ceranfeld), Kühlschrank und Spülmaschine perfekt ausgestattet. Die Bäder sind modern weiß gefliest, Armaturen und Sanitärkeramiken wurden ebenfalls erneuert. Natürlich haben Sie hier Kabel-TV-Empfang, brauchen sich um die Pflege des Treppenhauses nicht kümmern und erfahren über die Gegensprechanlage (auf beiden Ebenen), wer Sie besuchen möchte.

Lage

Fast mitten in der Natur und dennoch nahe dran! Waldnähe und eine gute Infrastruktur müssen sich eben nicht ausschließen! Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreicht, zum Wald müssen Sie nur kurz joggen und mit dem Auto sind Sie schnell nicht nur in der Düsseldorfer City. Einkäufe erledigen Sie am Staufenplatz, in Gerresheim oder (wenn möglich) bei der Metro.

Sonstige Angaben

Sofern Sie den Tiefgaragenstellplatz anmieten, erhöhen sich die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen um EUR 8,50 auf EUR 208,50.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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