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Düsseldorf- Lörick: Helle Maisonette- Wohnung mit herrlicher Sonnenterrasse in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 90.27 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1956 in bester, solider Bauweise erstellten Drei- Parteien- Hauses.
Die Wohnung wurde im Jahre 2001 mit großem Aufwand ausgebaut und hochwertig ausgestattet, 2014 erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen (Boden, Terrasse, etc.).
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 87 m², die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die rückwärtige Sonnenterrasse kann von der oberen Ebene aus betreten werden.
Zum Angebot gehört ein hochwertig ausgestatteter und vielseitig verwendbarer Erlebnis- bzw. Freizeitraum im Gartengeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die großzügige Einzelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen wurde mit 30.000,00 € berücksichtigt und rundet das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkett
- Granitfußboden
- Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster (Granit)
- Gas- Zentral- Heizung
- Wände in Feinputz
- Down- Lights
- bodentiefe Thermopanefenster
- hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer und Spitzboden
- Garten
- Aussengrillplatz
- Klinkerfassade
- Keller/Waschküche
- Einzelgarage
- Zwei Stellplätze
Lage
Lörick liegt im linksrheinischen Teil Düsseldorfs, unweit vom Stadtzentrum mit gewachsenem Umfeld und guter Infrastruktur. Mit seiner breiten Rheinfront und den ausgedehnten Wiesen ist dieser Stadtteil als Wohnort sehr gefragt. Viele gepflegte Wohnanlagen sind hier entstanden, die trotz der Nähe zur Innenstadt den Eindruck eines ruhigen Dorfes vermittelt.
Sehr attraktiv ist das Erholungsgebiet am nahegelegenem Rheinufer mit dem großen Strandbad und dem Yachthafen.
Wie im angrenzenden Stadtteil Oberkassel, finden Sie hier auch ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie ein vielgelobtes Gastronomieangebot.
Die Autobahnanbindung der A 52 und A 57 ist nur wenige Kilometer entfernt gelegen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Zur Bushaltestelle gelangt man in nur wenigen Minuten.
Nicht umsonst hat ein Eigentum in Lörick einen sehr hohen Wohnwert.
Sonstige Angaben
Eine großzügige und helle 3 Zimmer- Eigentumswohnung in sehr beliebter Lage.
Wer in bevorzugter Lage mit allen Annehmlichkeiten leben möchte sollte hier nicht lange zögern.
Ein Objekt, bei dem Preis und Leistung stimmen.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.
Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.