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Düsseldorf-Lierenfeld: Bürogebäude mit Werkstatt-Halle im Gewerbegebiet

Preis: 920.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 13:21
Aufrufe: 4
ID: q6wRxj4g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 920.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1834 m²

Kostenübersicht

Preis: € 920.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Objektbeschreibung

Teilsanierung erforderderlich !

Die Liegenschaft ist eine der wenigen Privatverkäufe in Düsseldorf-Lierenfeld.

Auf einem ca. 1834m² großen Grundstück steht ein Bürogebäude und im rückwärtigen Teil eine große Werkstatt-Halle mit Gewerbe- und Stellfläche.
Die Liegenschaft kann umgestaltet werden.
Das Bürogebäude hat 2 Etagen. EG und OG.
Im Kellerbereich sind Nutzräume, Technikräume sowie eine größere Büroeinheit von
ca. 110m².
Im EG sind die Räume teilweise im "Rohbauzustand", der Eigentümer wollte sanieren
und die Räume vergrößern. Eine weitere Büroeinheit kann genutzt werden.
Im OG liegen 3 separate Wohn- bzw. Büroeinheiten.
Die gesamte Büro-/Wohnfläche beträgt ca. 650m²

Im hinteren Bereich liegt die Werkstatt-Halle für Pkw-Reparaturen mit Ihren Stellplätzen.

Die Flächen sind bis auf das EG und 1 Einheit im OG gut vermietet.

Lage

In diesem Gewerbegebiet ist diese Immobilie z.Zt. der einzig größere Privatverkauf.

Das Gebiet liegt nordöstlich von Düsseldorf. In diesem aufstrebenden Bereich sind u.a. mittelständische Firmen tätig. Im vorderen Einzugsgebiet liegen Autoreparaturwerkstätten.
Die Lage grenzt an den weiter kulturell und immer beliebter werdenden Wohnbereich
Düsseldorf-Flingern.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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