Düsseldorf, klassische Lager- und Produktionshallen // Krahnbahnen 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

Ca. 154.000 m² großes GE-Grundstück / bebaut mit unterschiedlich großen Hallen -und Büroflächen / ideal geeignet für Nutzungen im Bereich der Lagerung, Produktion sowie Werkstatt und Großhandel / großzügige Rangier- und Verkehrsflächen.

Umbauwünsche bzw. Büroanbau- und Erweiterungen nach Vereinbarung problemlos darstellbar.

Es stehen 3 Bürogebaüde auf dem Areal mit Mieteinheiten ab ca. 300 m² / Verfügbarkeit auf Anfrage.

Ausstattung der Hallen:

- ebenerdige Andienungen / Rolltore
- 5-7 t/m² Bodenbelastung
- teilweise Kranbahnen
- beheizbar
- RWA-Anlage
- Starkstromanschlüsse

Lage

- Düsseldorf-Lierenfeld/Flingern ist ein Standort für Produktion, Lager und Logistik
- über die A 46 sind die Autobahnen A 3, A 44, A 52 und die A 59 in Kürze zu erreichen
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Buslinie 736 am Objekt
- gute Nahversorgung durch Discounter, Bäckereien etc.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 4600,00 m², Gesamtfläche: 4850,00 m², Bürofläche: 250,00 m²