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Düsseldorf - Büroflächen zur Auswahl, Nr 1144
Kaltmiete: € 3.259,67
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 446.53 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.259,67
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,30
Nebenkosten: € 1.160,98
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 446.53 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 98.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 98.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne Büroensemble Burgunderhof befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet. Durch attraktive Sanierung und Modernisierung haben wir für Sie eine komfortable und zukunftsgerechte Infrastruktur mit intelligentem Flächenangebot geschaffen. Großer Wert wurde bei der Modernisierung auf Nutzungseffizienz und Aufenthaltsqualität gelegt. Eine ansprechende Klinkerfassade sowie moderne Glas- und Metallakzente verleihen dem fünfgeschossigen Büroensemble seinen unver-wechselbaren Charme. Der 2005 völlig neu strukturierte Innenhof bietet Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend PKW-Stellplätze. Goßzügig angelegte Grünflächen mit Parkbänken und die außerordentlich ruhige Lage des Burgunderhofes laden zum Verweilen ein.
1.Mietjahr- 7,30€/m²/Monat,
2.Mietjahr - 8,25€/m²/Monat,
3.Mietjahr - 9,70€/m²/Monat
danach ab dem 4.Mietjahr Indexanpassung p.a.,
Archivfläche 5€/m² (auf Anfrage),
vorgesehene Mietvertragslaufzeit 5 Jahre,
Mietsicherheit 3 Bruttomonatsmieten,
Vorderhaus: KG mit 185 m² (diese Fläche ist teilbar), 2.OG mit 243 m², 3. OG 188 m² ab 01.03.2016, Dachraum mit 204 m²;
EG 124 m² ab 01.07.2016, 1. OG 236 m² ab 16.06.2016
Burgunderstraße 29 Hinterhaus: KG mit 109 m²;
Burgunderstraße 31 Hinterhaus: KG mit 338 m², 3.OG mit 408 m²(diese Fläche ist teilbar),
Nebenkostenvorauszahlung 2€/m²/Monat Heizkostenvorauszahlung 0,60€/m²/Monat
Variable Flächenaufteilung. Im Bedarfsfall erweiterbar.
Ausstattungsbeschreibung
? Raumtiefe: ca. 4 m - 5,25 m
? Achsmaß: ca. 1,40 m - 1,75 m
? lichte Raumhöhe: ca. 2,75 m
? 3 Personenaufzüge
? modern eingerichtete Teeküchen
? flexible Flächenaufteilung
? hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichbelag
? bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
? Hohlboden mit Bodentanks
Lage
Düsseldorf ist die Hauptstadt des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.
Sonstige Angaben
Hier bedient Sie der Geschäftsführer persönlich. Ihr IVD Makler für die Region Düsseldorf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir sind auch am Wochenende für Sie da.
Bürozeit Uhr 08:00 bis Uhr 18:00. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Außerhalb der Bürozeiten übernimmt unser Anrufbeantworter Ihren Anruf.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 446,53 m², Gesamtfläche: 446,53 m²