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Düsseldorf-Bilk: Showroom? Peppige Fläche für Ausstellung und/oder Büro!
Kaltmiete: € 1.950,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00
Nebenkosten: € 600,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 84.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hoch hinaus gehen Decke und Glasdach. Das bringt viel Licht auch an grauen Tagen und noch mehr in der sommerlichen Zeit. Vor der Tür sind Ihnen drei Parkplätze sicher, denn Sie gehören zum Objekt. Ggf. können Sie darüber hinaus noch welche anmieten. Gleich nach dem Windfang eröffnet sich eine wunderbar großzügige Fläche, die viel Platz für viel bietet! Damit hier der Freiraum nicht gestört wird, liegen Büro- und Aufenthaltsräume neben und oberhalb des Windfangs.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten werden Ihnen in gepflegtem Zustand übergeben. Die Wände sind deckenhoch weiß gestrichen. Während das Erdgeschoss mit weißen Fliesen ausgelegt ist, verfügen die Räume auf der 1. Ebene über Laminat. EDV-Verkabelung und Beleuchtung sind bereits vorhanden. Natürlichen stehen auch separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind zudem komplett unterkellert, zugänglich über eine Treppe.
Bitte beachten Sie, dass auf die genannten Miete und Nebenkosten die gesetzl. jeweils gültige MwSt. berechnet wird. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Lage
Sie befinden sich in guter Nachbarschaft und werden gesehen, obwohl Sie in zweiter Reihe sind. Die Völklinger Straße führt vom Südring in den Rheinufertunnel. Dies garantiert Traffic, leichtes Finden Ihres Standortes, zügige An- und Abfahrt. Magneten des Standortes sind u.a. eine Tankstelle, ein Fitnesscenter und vielleicht DER Karnevalsshop in Düsseldorf. Zur Not ist auch noch ein Krankenhaus 5 Fußminuten entfernt. Hier fahren auch Bahnen und Busse. Die S-Bahn ist sogar noch schneller erreicht. Sie wissen bestimmt schon, wo es ist. Fahren Sie einfach einmal außen vorbei und schauen sich die Lage an. Bitte beachten Sie aber, dass eine gastronomische Nutzung nicht möglich ist.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.03.2016 bis 30.03.2026
Endenergieverbrauch Wärme: 76.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 84 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1973
Stichworte:
Nutzfläche: 398,00 m², Gesamtfläche: 398,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen