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Düren-Süd: individuelle Wohnung mit Flair

Preis: 380,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 7:45
Aufrufe: 1
ID: xy5xLk1D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 380,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Unmöbliert, Balkon, Altbau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 380,00    

Kaution: € 1.100,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Etage: 0

Etagenzahl: 3

Besichtigung: Besichtigung nur f. seriöse Interessenten nach persönlicher Absprache

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 188,4 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die stilvolle, individuelle und gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in Düren seltenen Gründerzeithauses.
Insgesamt wohnen im modernisierten und ruhigen Hause drei Mietparteien mit z.Z. drei Personen.
Die Wohnung ist ca. 72 qm groß und aufgeteilt in drei Zimmer, einem gefliesten modernen Bad mit Wanne und WC, einer kl. Küche. Aus dem Gartenzimmer betritt man einen Balkon mit Blick in großzügige Gärten mit schönem Baumbestand.
Fenster und Balkontüre sind Isolierverglast, straßenseitig sind Kunststoffrolladen vorhanden, die Wohnung hat eine moderne Gas-Etagenheizung, die Böden sind mit hochwertigem Laminat bzw. Keramikfliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein separater Stellplatz für eine Waschmaschine oder einen Trockner, der Wäschespeicher kann mitgenutzt werden.

Lage

Düren, Südstadt, ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum, Holzbendenpark ca. 3 Gehminuten, Stadtwald Burgau ca. 10 Gehminuten, Anwohnerparken, gute Bus- und Bahnanbindung, die Infrastruktur (Einkauf/Ärzte/Hallenbad/usw.) ist umfassend und fußläufig, Gartenseite zu ruhiger Einfamilienhaussiedlung mit Gärten.
Die genaue Anschrift der Wohnung geben wir seriösen Interessenten gerne persönlich bekannt. Der Kalaydostadtplan zeigt nicht die genaue Lage der Wohnung.

Sonstiges

Nebenkosten ohne Heizung z.Z. ca.: 1 Pers. 60,- EUR und bei 2 Pers. 100,- EUR.
Strom und Gas werden vom Mieter unmittelbar mit dem Versorger abgerechnet.
Kaution: bis zu 3 Monatsmieten; Provision: keine
Die Wohnung ist z.Z. vermietet (30.11.2016), ein vorzeitiger Mieterwechsel kann ggf. vereinbart werden.
Die Kücheneinrichtung kann ggf. übernommen werden.

Vom Zuschnitt ist die Wohnung ideal für bis zu zwei Personen (leider nicht optimal mit Kindern).

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Bitte Kontaktaufnahme - vorzugsweise über Kalydo E-Mail !
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