Durchgangsstraße in Hüthum: Büro- bzw. Ladenfläche

Kaltmiete: € 450,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 12 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 12 m²

Objektbeschreibung

Ladenlokal in prominenter Lage von Hüthum

Dieses Geschäftslokal befindet sich in Hüthum, einem Ortsteil, der das Bindeglied zwischen Emmerich und Elten bildet, direkt an der B8.
In unmittelbarer Nähe eines Kindergartens, einer Grundschule und zweier Banken eingebettet in den alten Dorfkern zu Füßen einer Mühle ndash; arrondiert von mehreren Neubaugebieten- kann man sich keine bessere Lage für ein Ladengeschäft wünschen.

Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sich dieses Objekt auch als Büro mit Laufkundschaft an.

Gesamtfläche: 116,96 m⊃
mit folgender Aufteilung:
Ladenfläche: 86,74 m⊃
Diele: 10,66 m⊃
Büro/ Küche: 12,00 m⊃
Flur: 5,44 m⊃
WC: 2,12 m⊃

Neben der Hauptverkaufsfläche gehört zu dieser Immobilie ein Büro mit integrierter Küche, eine große Diele, der auch als Zwischenlager zu nutzen ist, ein kleinerer Flur und ein WC.
Die Fläche ist teilunterkellert- Rohre, Leitungen etc. können problemlos verlegt werden.

Fensterfront: ca. 6 m
Zwei große Schaufenster mit einer Gesamtlänge von 6 m und ein etwas kleineres Fenster bieten genügend Fläche für Werbung.

Vor acht Jahren wurde eine Renovierung des Ladenlokals vorgenommen.
Die Räume sind sofort beziehbar.

Eventueller Kauf des gesamten Gebäudes ist möglich!

Kaltmiete: 450,- EUR (nicht USt- pflichtig)
Nebenkosten: 100 ,- EUR
derzeitiger monatlicher Abschlag für Strom, Wasser und Gas: 150,- EUR

Kaution: 2 Monatsmieten
Provision: 2,38 Nettokaltmieten

Sonstige Angaben

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Vermieter/Mieter. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Stichworte:
Ladenfläche: 116,00 m², Verkaufsfläche: 86,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen