Durch solide Bauqualität geringe Nebenkosten 1

Kaltmiete: € 5,80

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 85 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 85 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das moderne und gleichzeitig funktionale Bürohaus im Nordosten von Leipzig stellt die perfekte Kombination aus Innenstadtnähe und verkehrstechnischer Anbindung in Leipzig dar (4 Min. zur A14).Das Gebäude ist ein moderner Zweckbau, klar gegliedert ohne übertriebene Spielereien mit einer schlichten Architektur, die sehr gut in die heutige Zeit passt. Die Innenwände sind überwiegend Trockenbau. Sehr gute Isolierung, dadurch geringe Heizkosten - siehe Energieausweis "grün" - !

Ausstattungsbeschreibung

Moderner Personenaufzug, geräumiges Treppenhaus mit Natursteinbelag, Gegensprechanlage, Alufenster mit Isolierverglasung und außen liegenden Sonnenschutzjalousien, Stuhlrollenfeste antistatische Teppichböden, Fensterbankkanäle zur EDV- und Elektroverkabelung, Abgehängte Decke inkl. Einbauleuchten für computerunterstützte Arbeitsplätze, Bodenkanäle im Multifunktionsbereich. Sehr massive Schallschutztüren mit Doppelfalz. Alle beweglichen Fensterflügel als Dreh-/Kippfenster und T-DSL verfügbar

Lage

Branchenmix im Umfeld: MOMOX,DHL, Messe Leipzig, BMW, Porsche, Barmenia Versicherungen, Knürr AG, Uni Elektro, HASE + CO., Matratzen Concord, ARAL Tankstelle

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2014 ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 8 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 4 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 10 Min. ;
Im Grundriss ist die Mietfläche rot gekennzeichnet.Die im Mittelbereich vorhandenen Toiletten (202) und die Teeküche (207), sowie der Raum 206.1 werden gemeinsam mit den anderen Mietparteien genutzt. Die Etage ist evtl. erweiterbar mit dem Mietbereich rechts hinten mit 80 qm, siehe Immonet-Nr. 28283972. Bei zusätzlichen Bedarf, ist die Miefläche im 3. OG auch erweiterbar um bis zu 165 qm, siehe Immonet-Nr. 28283944. Auf Wunsch Hausmeisterdienst, nach individueller Abstimmung.Parkplatzanzahl nach Bedarf.Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen werden mit der jährlichen Heiz- und Nebenkostenabrechnung verrechnet.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 3 Etagen