Düppenweiler: 2 FH, kompl. renoviert m. Wintergarten, großem Garten u. ca. 300 m² Nebengebäude m. Büro u. Lagerfläche € 250 Tsd VB

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1400 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936/1999

Hauptenergieträger: Öl

Lage

Die Immobilie steht auf einem 14 Ar großen Grundstück in bester Lage von Düppenweiler. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit ca. 300 m² Büro u. Lagerflache.

Düppenweiler ist der flächenmäßig größte und mit ca. 3.300 Einwohnern der zweitgrößte Gemeindebezirk von Beckingen. Alle Grundversorgungen sind fußläufig zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf werden in den umliegenden Verbraucher- u. Baumärkten im Überfluß angeboten. Soziale Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Sportanlagen etc. befinden sich in nächster Umgebung. Krankenhäuser, Spezialkliniken etc. sind in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Neben div. Gastronomie, Banken, Apotheken u. anderem Gewerbe befindet sich eines der schönsten Naherholungsgebiete des Saarlandes "der LITERMOND" in nächster Nähe. Hier sind den sportlichen Aktivitäten keine Grenzen gesetzt. Aber auch Naturliebhaber finden hier Ruhe u. Entspannung. Das ehemalige Kupferbergwerk mit der bundesweit einmaligen Licht- u. Toninstallation "MYSTALLICA" in sagenhafter Untertagewelt, ist ein Muss für jeden Besucher.
Zur A 620 (alle Richtungen) sind es ca. 10 Autominuten

Sonstige Angaben

2 FH m Nebengeb. Düppenweiler:
Dieses freistehende 2 FH steht auf einem 14 Ar großen Grundstück in zentraler u. dennoch ruhiger Lage von Düppenweiler. Es ist bestens geeignet für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus wurde 1999 komplett saniert. Alle Versorgungsleitungen , Elektro, Wasser, Heizung etc. wurden erneuert. Die gesamt Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossenen Wohnbereiche. Der ca. 90 m² große, separate Wohnbereich im EG besteht aus Flur / Garderobe, einem geräumgen hellem Bad. Ein großer Schlafraum mit Erker garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeit. Der Wohn u. Essbereich grenzt an den wunderschönen Wintergarten mit Zugang zur Küche. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet höchste Wohnqualität.

Über eine Holztreppe gelangt man in das O.G., welches ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer eine Küche mit Zugang zum Balkon. Die neue Marken Einbauküche ist im Preis enthalten. Ein absolutes HIGHT-LIGT ist der an den Wohnbereich angrenzende, große Wintergarten. Ein Kachel-Kaminofen unterstreicht diese gehobene Wohnqualität. Das D.G. ist komplett ausgebaut. Hier befinden sich drei Wohn-Schlaf-Arbeitszimmer. Das sogen. Glockendach wurde ebenfalls 1999 teilsaniert und im gesamten Bereich gedämmt.

Der riesige Garten ist ein Paradies für Kinder u. Haustiere. Hier kann man ungestört spielen, toben, einfach ein fröhliches Kind sein. Eine überdachte Grill- u. Aufenthaltsecke läd geradezu ein zum fröhlichen Beisammensein mit Freunden u. Bekannten, bei einem Gläschen Flüssiges. Der Gartenpool bietet die nötige Abkühlung an heißen Sommertagen wenn man den Sonnenuntergang bis in die späten Abenstunden genießen kann. Das Haus ist voll unterkellert mit Zugang zum Gartenbereich, Heizungskeller, Hobbyraum, 10000 L Heizöltank und zwei Garagen. Genügend Stellplätze neben u. hinter dem Haus erlauben einen stressfreien Umgang mit dem PKW. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Bestenfalls die üblichen Schönheitsarbeiten (Maler) sind durchzuführen.
DAS BEDEUTET: EINZIEHEN u. WOHLFÜHLEN !!!

Im ca. 300 m² großen, freistehenden Nebengebäude befinden sich 3 Büroräume, Bad, WC und ca. 200 m² Werkstatt oder Lagerräume, verteilt auf zwei Ebenen. Dieses Gebäude ist bestens geeignet für Handwerkbetriebe (Autowerkstatt, Maler, Maurer, etc.) Kundenparkplätze u. Stellplätze sind reichlich vorhanden.

Raumaufteilung:
Keller: WC, Heizungsraum, Hobby, Trockenraum, AR, 2 Garagen

Hofbereich: mind. 10 Stellplätze

E.G. 3 ZKB, Wintergarten

O.G. 2 Zi. Küche, Bad, GWC, Wintergarten

D.G. 2 Zimmer

Ein Energieausweis lt. § 16a EnEV 2014 ist lt. Verkäufer in Bearbeitung und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Nebengebäude: 3 Büroräume, WC, Bad, ca. 200 m² große Lager- u.
Werkstatthalle mind. 10 Stellplätze

Besichtigungstermine:
Nach tel. Vereinabrung auch an Sonn- u. Feiertagen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unsere Kunden werden von der ersten Kontaktaufnahme bis zum notariellen Abschluß u. darüber hinaus, umfassend u. professionell betreut.