DUMAX°°°Einmalig!!! Großes EFH oder Mehrgenerationenhaus, mit unverbaubarem Weitblick, in ruhiger Lage zu verkaufen!!!

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1276 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1276 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kommen Sie mit Ihrer Familie nach Hause!!!

Hier bieten wir Ihnen ein ruhig gelegenes Ein/Zweifamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Doppelgarage, auf einem Grundstück mit ca. 1.276 qm.

Ausstattungsbeschreibung

Bei Interesse bitte Punkt "Sonstiges" beachten!!!

Wir haben hier für Sie, ein großes Einfamilienhaus, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte, denn im oberen
Bereich finden wir bereits eine eigenständige Wohnung vor.

Man könnte auch sagen, passend für zwei Generationen unter einem Dach. Die Bewohner der unteren Etage gelangen durch
den hinteren Eingang in den HWR und somit in ihre Wohnung. Im HWR finden wir zwei winzige Räume vor, wo der eine zurzeit. den
Sicherungskasten charmant versteckt und der andere als Weinlager dient. Natürlich finden wir auch hier die Anschlüsse für die
Waschmaschine. Als nächstes gelangen wir in die Küche des Hauses, welche über eine Einbauküche verfügt, die vom Käufer
übernommen werden könnte. Zudem verfügt der untere Teil über einen großen Wohnbereich, mit angrenzendem Essbereich.
Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr Mobiliar individuell zu stellen. Aufgrund der vielen bodentiefen Fenster wirkt der Raum hell
und freundlich. Der nächste Raum wird zum heutigen Zeitpunkt als Schlafzimmer genutzt. Auch dieser Raum verfügt über eine
sehr schöne Größe. Ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank finden hier spielend einen Platz. Gestalten Sie sich hier Ihre
Schlafoase. Ein Vollbad darf natürlich nicht fehlen. Neutral in weiss gehalten ist das Bad, welches über eine große
Eckbadewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper verfügt. Jeder kann über die Handtuchwahl und
über die Dekoration die eigene Lieblingsfarbe mit einbringen. Natürlich darf für die Gäste das Gäste-WC nicht fehlen. Auch
dieses ist in neutralem Weiss gehalten und verfügt über ein WC und einem Waschtisch.
Vom Flur im Erdgeschoss aus oder durch den Haupteingang, gelangen wir zur Marmortreppe, die uns in den oberen Teil des
Hauses führt. Die Treppe ist galerieartig offen gehalten. Wie bereits gesagt, finden wir im oberen Teil eine eigenständige
Wohnung vor. Auch hier gibt es wieder ein Vollbad, welches in grau/weiss gehalten wurde und über eine Badewanne, eine
Dusche und einen Waschtisch verfügt. Den Waschmaschinenanschluss finden wir im oberen HWR. Bei Bedarf gibt es hier 2 Möglichkeiten eine Küche zu integrieren. Zum jetzigen Zeitpunkt ist es so gelöst, dass der große Wohnbereich über eine eingebaute Wohnküche verfügt. Die Küche im linken Bereich mit einem Esstisch und im rechten Bereich
Ihre Wohnlandschaft und Ihr TV-Schrank. An Platz mangelt es nicht. Möchte man allerdings die Küche im separaten Bereich
haben, ist auch dieses kein Problem, denn der angrenzende Raum könnte als Küche dienen. Die dafür benötigten Anschlüsse
befinden sich in der Wand zwischen Wohnbereich und Küche und können unproblematisch auf die andere Seite gezogen
werden. Je nach Bedarf, kann man hier individuell die Räume nutzen und nach jedem Geschmack einziehen und sich
wohlfühlen. Nach dem einzelnen Küchenbereich finden wir oben noch zwei weitere Räume, wo das eine als Elternschlafzimmer
und das andere als Kinderzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte.
Nutzt man das Objekt als reines Einfamilienhaus, kann man bei der Gestaltung und bei der Nutzung der Zimmer den Ideen
freien Lauf lassen.
Im ganzen Haus wurden weisse Kunststofffenster eingebaut, im unteren Bereich sogar mit elektrischen Rollläden
Für Ihren PKW finden Sie hier eine geflieste Doppelgarage, ein Carport und auch weitere Stellplätze vor.
Der Gartenbereich ist angelegt und top gepflegt, sowie das ganze Haus.
Abgerundet wird das Objekt durch das elektrische Hoftor, dem fest installierten Grill, sowie der einbetonierten
Hollywoodschaukel.
Zu nennen ist auf jeden Fall noch, dass der Fernblick im Garten NICHT verbaut werden kann, denn dort ist
Landschaftsschutzgebiet. Die ländliche Ansicht bleibt Ihnen auf jeden Fall erhalten.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und ländlichen Lage in Goldenstedt. Ärzte, Supermärkte oder Banken erreichen Sie
in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Spricht Sie dieses Angebot an?
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular (rechts neben dem Objektbild Anfrage senden anklicken) vollständig aus ! Bitte nennen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben keine weiteren Daten vom Haus herausgeben bzw. Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können ! Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.

Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen