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Duisburg -Wasserviertel, Investieren Sie in die Zukunft 1

Preis: 815.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 September, 0:25
Aufrufe: 2
ID: PyzQvWO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 815.000,00

Wohnfläche: ca. 834 m²

Grundstück: ca. 338 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 815.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 834 m²

Grundstück: ca. 338 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 13 Einheiten. 12 Wohnungen und einem Büro.
Die Wohnungen besitzen sehr gute Grundrisse und optimale Wohnungsgrössen.Der großteil der Bäder wurde bereits erneuert und modernisiert. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt ( Baujahr 2003 ). 12 der Wohnungen sind vermietet , eine Wohnung im Dachgeschoß steht leer und wurde für einen Neuausbau- bzw. für eine Sanierung vorbereitet.In der Wohnung wurden schon teilw. neue Leitungen verlegt.
Hier müssen noch Renovierungs - und Fliesenarbeiten ausgeführt werden. Das Areal hat eine Größe von 338 m². Das markante Eckhaus ist verklinkert. Der Sockel ist verputz und gestrichen. Das Treppenhaus könnte mal wieder renoviert werden ( Kostnvoranschlag € 4000.- ). Die Gesamtwohnfläche beträgt 834 m².Die Wohnungen sind 2 und 3 Zimmerwohnungen . Das Haus wurde 1936 in Massivbauweise errichtet und 1954 nach Kriegsschäden wieder aufgebaut.Die Vermietungsituation in dieser Lage ist sehr gut und bietet eine sorgenfreie Rendite.
Die Mieteinnahmen betragen jährlich € 55.670

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Duisburger Wasserviertel, im Innenstadtbereich Duisburgs.
Der Innenhafen liegt nur einen Steinwurf entfernt, ebenso die Duisburger Innenstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden vom Eigentümer an uns weitergeleitet. Aus diesem Grund übernehmen wir für die von uns gemachten Angaben keine Garantie.

Stichworte:
Wohnfläche: 834,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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