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Duisburg-Rheinhausen: Wohn- und Geschäftshaus in direkter Lage zum Marktforum!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus stammt aus dem Baujahr von ca. 1908, jedoch wurde das Haus mit dem Erd- und Obergeschoss ca. 1950 neu aufgebaut. Es lässt sich ein weiteres Vollgeschoss + Dachgeschoss errichten.
Das Haus besteht aus drei Wohnungen im Obergeschoss sowie drei Ladenlokalen im Erdgeschoss. Die Einheiten sind wie folgt vermietet:
Obergeschoss
Wohnung links:
67m², 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad mit Fenster (Gasetagenheizung) Kaltmiete: 258,00€
Wohnung mitte:
65m², 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad mit Fenster (Gasetagenheizug) Kaltmiete: 250,00€
Wohnung rechts:
46m², Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Fenster sowie ein Balkon (Gastherme) Kaltmiete: 180,00€
Erdgeschoss
Ladenlokal links:
56m² Verkaufsfläche + 39,6m² Nebenfläche (Nachtspeicherheizung) Kaltmiete: 400,00€
Ladenlokal mitte:
59m² Verkaufsfläche (Gastherme) Kaltmiete: 500,00€
Ladenlokal rechts:
45m² Verkaufsfläche + 12m² Nebenfläche (Gastherme) Leerstand, zu erzielende Kaltmiete 300,00€
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Lage im Zentrum von Duisburg-Rheinhausen. Nur wenige Meter vom Marktplatz gelegen ist das Objekt von Geschäften, Boutiquen und Gastronomie umgeben.
Die Infrastruktur ist gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A 40, die über die A 3 und A 42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 389,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen