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Duisburg - Neudorf, wunderschöne kernsanierte 4 Zimmerwohnung mit Balkon und 2 Bädern

Preis: 157.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 2:27
Aufrufe: 2
ID: 0yAD391K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 157.000,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 157.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 180.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung wurde gerade ser aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert und entkernt. Die Wohnung ist 102 m² groß und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, 2 Bädern und einem Balkon und liegt im 3.Obergeschoß. Das Haus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet. Das gesamte Dach wurde im Jahr 2014 neu eingedeckt und isoliert.
Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.

Nachstehend aufgeführte Arbeiten wurden in der Wohnung ausgeführt:
- alle Wände neu verputzt und weiß gestrichen
- alle Leitungssysteme wurden erneuert
- Neue Türen und Zargen in allen Räumen
- Neue Heizkörper in allen Räumen
- Neue Fenster
- 2 neue sehr moderne Bäder
- große Wohnküche
- ein neuer hochwertiger Bodenbelag
Der Grundriss der Wohnung ist wohldurchdacht angelegt worden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Hausgeld beträgt rd. € 250.- im Monat.
Die Wohnung ist frei und kann gerne sofort oder auch später bezogen werden

Lage

Die Wohnung liegt in Bester Lage in Duisburg Neudorf auf der Scheffelstraße.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes lassen sich gut erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal.
Die Duisburger Universität liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Das Stadtzentrum kann man in wenigen Minuten errechen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden vom Eigentümer an uns weitergeleitet.
Aus diesem Grund übernehmen wir für die von uns gemachten Angaben keine Garantie.

Stichworte:
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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