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Duisburg-Meiderich: Übernahme einer alteingesessenen Friedhofsgärtnerei inkl. Geräten und Grabpflege
Kaltmiete: € 500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.Die Mietprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt.)
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 149.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 89.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die ebenerdige Friedhofsgärtnerei mit Blumenfachgeschäft liegt direkt an einem Friedhof in Duisburg Stadtbezirk Meiderich / Beek. Das Geschäft hat hier eine lange Tradition und wird von den Stammkunden sehr geschätzt.
In der monatlichen Miete sind das Inventar, die Gerätschaften sowie das vorhandene Kühlhaus von 2,0 Meter x 2,30 Meter enthalten
. Ebenfalls übernehmen Sie die vorhandenen Aufträge zur Grabpflege und Aufträge für Pflege von Außenanlagen von Hausverwaltungen. Dies sichert Ihr monatliches Einkommen ab.
Kostenlose Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden finden Sie direkt neben dem Geschäft.
Die große Schaufensterfront sowie die Eingangstür sind eine Kombination aus Metall und Glas und verleihen dem Sichtbereich einen freundlichen Eindruck.
Vor dem Geschäft im Außenbereich können Sie auf ca. 89qm Ihre Produkte Aufstellen, der Innenbereich beträgt ca. 120qm Fläche.
Sollten die vorhandenen Einbauten nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, so können Sie gerne nach Abstimmung Ihre eigenen individuelle Umbauten durchführen.
Die zusätzliche Paketstadion im Laden sorgt für ein zusätzliches Einkommen und bringt immer neue Kunden in den Laden.
Ausstattungsbeschreibung
Die große Fensterfront die hellen Wände sowie Ihre Neonleuchten an der Decke versorgen das Ladenlokal mit ausreichender Helligkeit,
Die ca. 5,3m große Schaufensterfront ist ansprechend, hier können Sie Ihre Ideen in die Tat umsetzen.
Die Toiletten befinden Sich im hinteren Bereich.
Lage
Das Ladenlokal hat eine zentrale Lage in Duisburg im Stadtbezirk Meiderich / Beek direkt neben einem Friedhof an einer Hauptverkehrsstraße. Weitere Hauptverkehrsstraßen sind in unmittelbarer Nähe.
Verschiedene Geschäfte sind bereits in der Umgebung vorhanden, eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Ladenlokal, hier haben Sie Anschluss an drei Linien des ÖPNV. Hier liegt eine gute Verkehrs- und Infrastruktur vor.
Mit dem PKW ist man von hier aus in nur wenigen Minuten auf der Autobahn A 59 Richtung Dinslaken oder Düsseldorf, mit schneller Verbindung zu den Autobahnen A 3, A 42 und A 40 und hat damit Anbindung an die umliegenden Städte Essen, Krefeld, Mülheim und Oberhausen, sowie den Flughafen Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 149kWh, Gas, Bj. 1960
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 209,00 m², Gesamtfläche: 209,00 m², Verwaltungsfläche: 209,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen