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Duisburg-Meiderich-Beeck: Zentrumsnahe, Schicke 2-3 Zimmer Wohnung , Wohlfühlbad, kleiner Balkon
Kaufpreis: € 78.650,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.650,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 150,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 80m² große Eigentumswohnung in Duisburg-Mittelmeiderich.
Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.
Das Haus macht einen gepflegten Allgemeinzustand und ist ohne Renovierungsstau.
Ausreichende Rücklagen werden durch die Eigentümergemeinschaft gebildet.
Die Räume haben folgende Flächen:
Schlafzimmer: 12,97m²
Wohnzimmer: 31,07m²
Küche: 17,66m²Räume haben folgende Flächen
Bad: 14,00m²
Gäste-WC: 1,13m²
Balkon 4,9m²: 2,45m²"
Ausstattungsbeschreibung
In der gesamten Wohnung - bis auf das Badezimmer, wo ein dunkelbrauner Vinylboden verlegt ist - wurde der Dielenboden abgeschliffen.
In allen Räumen (bis auf das Gäste-WC) liegen Netzwerk- (CAT7) und Antennenanschlüsse.
Die Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Kochinsel mit Induktionskochfeld kann bei Interesse übernommen werden (Preis VB). Von der Küche aus betritt man den Balkon mit Blick in den schönen Gemeinschaftsinnenhof.
Das Badezimmer ist sehr großzügig geschnitten und mit einer Dusche ausgestattet. Diese ist für 2 Personen ausgelegt und mit Radio, Licht, Regendusche, Handbrause, Massagedüsen und Dampf-Funktion ausgestattet. Für das warme Wasser in Bad und Küche sorgt ein elektronisch geregelter Durchlauferhitzer, der die voreingestellte Temperatur ohne Schwankungen konstant hält.
Das WC befindet sich in einer kleinen Nische.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum zum Aufstellen einer Waschmaschine und eines Trockners sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Die Zentralheizung ist im Jahr 2015 erneuert worden; der Wasserverbrauch wird über Wasseruhren separat erfasst.
Lage
Zentraler geht es wirklich nicht!
Nur wenige Schritte zur Fußgängerzone Meiderich entfernt wurde das Haus 1908 auf dem 162 m² Grundstück in einer Sackgasse erbaut; Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden.
Einkaufen, Ärzte, Kindergärten und Schulen - alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Mittwochs und Samstags gibt es den Meidericher Markt .
Diverse U-bahn-Haltestellen sowie der Busbahhof sind ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Die Autobahn A59 und auch die Autobahnen A42, A40 oder A3 sind ca. 1 bis 4 KM mit dem PKW entfernt.
Sonstige Angaben
Diese preiswerte Eigentumswohnung können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie mittels unhabhängiger Banken- und Versichererauswahl mit TOP-Konditionen.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen