Duisburg-Hafen, ca. 1.600 m² Lager-/Logistikfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM / 4 %

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Objektbeschreibung

Bei der zur Verfügung stehenden Solitärliegenschaft handelt es sich um ein rund 6.000 m² großes Grundstück, welches mit zwei Baukörpern bebaut ist. Der erste Baukörper ist ein ca. 1.200 m² großes Lager zzgl. 250 m² Büro- und Sozialflächen. Der zweite Baukörper ist ein ca. 400 m² großes ebenerdig anzudienendes Lager. Des Weiteren stehen rund 4.000 m² Freifläche zur Verfügung, von welcher ca. 1.500 m² mit Verbundsteinen gepflastert ist. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und über ein elektrisches Tor zu erreichen. Zusätzlich kann ein angrenzendes Grundstück von ca. 3.400 m² erworben werden.

Ausstattungsmerkmale Halle 1:
- Andienung:
- 2 Rampentore mit Wetterschutzlippen (kann auf 3 Rampentore erweitert werden)
- 1 überdachte starre, 12,0 m breite Rampe mit 1 Rolltor (400x300cm) / ebenerdige Abfahrt vorhanden
- Höhe: ca. 9,5 m UKB
- Betonboden (5,0t/qm)
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- RWA
- Regale mit 1.800 Palettenstellplätzen

Ausstattungsmerkmale Halle 2:
- Andienung: 1 ebenerdiges Tor (4,00 m x 3,00 m)
- Höhe: ca. 7 m UKB
- Betonboden (5,0t/qm)
- RWA
- Kalthalle
- Regale mit 450 Palettenstellplätzen

Büroflächen:
- EG: ca. 30 m² Sozialräume mit Umkleiden, Dusche, WC's und einem Lagermeisterbüro
- OG: ca. 220 m² Bürotrakt mit 5 Räumen, Küche, WC und Serverraum
- Fensterkabelbänke (Cat 7)
- außenliegender Sonnenschutz
- BAP-Leuchten
- Teeküche
- Damen- und Herren-WC
- bei Bedarf kann das Bürogebäude um eine weitere Etage erweitert werden (ca. 220 m²)

Lage

Das Objekt befindet sich in Duisburg Süd/West.

- die A 40 und A 57 befinden sich ca. 10 Fahrminuten entfernt
- der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 1600,00 m², Gesamtfläche: 1600,00 m², Hallenhöhe: 9,60 m