Duisburg, ca. 10.000 m² projektierte Neubaulogistikfläche zu vermieten 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück wird ein flexibel teilbarer Logistikkomplex entstehen. Die Ausstattung ist hochwertig, entspricht dem heutigen modernen Anforderungen und kann dem zukünftigen Mieter angepasst werden.

Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung: 32 Rampentore
- Höhe: ca. 10 m UKB
- min. 5 t/m²
- Heizung: gasbetriebener Strahler
- Tageslicht/Oberlichter
- Boden: hochtragfähiger Betonestrich

Ausstattung der Bürofläche:
- hochwertig nach Bedarf

Außenflächen:
- befestigt
- entwässert
- eingezäunt
- PKW- und LKW-Stellplätze vorhanden

Lage

Das Grundstück liegt direkt an der Autobahn A40, nahe dem Autobahnkreuz Duisburg A40 / A59. Im weiteren Verlauf ergibt sich eine gute Erreichbarkeit an die Autobahnen A42 und A57.

- Fahrminuten zum Hauptbahnhof Duisburg: ca. 10 Min.
- Fahrminuten zum Duisburger Hafen: ca. 7 Min.
- Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf: ca. 21 Min.
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 15 Min.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 10000,00 m², Gesamtfläche: 10000,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m