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Duisburg - Büroflächen in Zentrumslage - Umbau nach Mieterwunsch möglich
Kaltmiete: € 1.432,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 179 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.432,00
Mieterprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 537,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 179 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der Königstraße 34 in Duisburg, direkt am Rheinufer.
Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude über einen Textileinzelhandel.
Die zur Verfügung stehenden Büroetagen im:
I.OG Bürofläche mit ca. 93,00m² (8EUR/m² Nettokaltmiete)
IV.OG Bürofläche mit ca. 86,00m² (8EUR/m² Nettokaltmiete)
werden nach einem umfassenden Refurbishment, bei Abschluss eines Mietvertrages, nach Anforderungsprofil des neuen Mieters allen Ansprüchen einer flexiblen, modernen und repräsentativen Immobilie gerecht.
Ein Personenaufzug ermöglicht einem barrierefreien und rollstuhlgerechten Zugang der Mietfläche
Ausstattungsbeschreibung
Ausbau nach Mieterwunsch in Rücksprache mit dem Eigentümer, bei Abschluss eines Mietvertrages. (Bezugsfertig für den Mieter in einer Qualität, die überzeugen wird!)
- teilbare, helle Büroflächen in den Größen:
I.OG Bürofläche mit ca. 93,00m²
IV.OG Bürofläche mit ca. 86,00m²
- WC Anlagen
- Personenaufzug
- variable Zugangsmöglichkeiten
- Gaszentralheizung
Lage
Möchten Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden an der Haupteinkaufsstraße in Duisburg für ihre Unternehmung ansässig werden, ist dies der richtige Standort.
Neben dem Einkaufszentrum ,,Forum Duisburg', City Palais und dem Stadttheater in direkter Nachbarschaft, gibt es eine Vielzahl von Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Stellplatzmöglichkeiten bieten die Parkhäuser der Nachbarschaft.
Das Gebäude verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, und zum Duisburger Hauptbahnhof, der sich in fußläufiger Entfernung befindet. Das Autobahnnetz (A59) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir hoffen Ihnen ein attraktives Angebot unterbreitet zu haben und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.