Duisburg Alt-Homberg Zweifamilienhaus 180m² im kleinen Wasserviertel

Kaufpreis: € 279.700,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 470 m²

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 470 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die DHH wurde 1953 als Zweifamilienhaus auf das 470m² großem Eckgrundstück erbaut und befindet sich im kleinen Wasserviertel.
Der Garten ist in der Ausrichtung zum Westen, so dass ab Mittag die Sonne in Ihren Garten scheint.
Die Wohnfläche des ganzen Hauses beträgt ca. 180m² und kann als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen 2 Bäder. Bis auf drei Fenster sind alle anderen neu und verfügen über elektr. Rollläden.
Das Haus ist voll unterkellert, aus dem Keller gelangt man in den Garten.
Aus dem EG betreten Sie den Garten und gelangen in die Garage, welche direkt an das Haus gebaut ist und über ein Sektionaltor verfügt.
Die Garage ist beheizt, vor der Garage ist ein Stellplatz.
Im 1. OG hat ein Zimmer einen kleinen Balkon. Im Dachgeschoss ist ein großer ausgebauter Raum und 2 Kammern.
Die Befeuerung erfolgt über Erdgas. Das Dach ist ca. 20 Jahre alt und hat noch eine lange Lebensdauer vor sich.
Das Haus muss renoviert werden, die Bäder erneuert und die Oberböden neu verlegt.
Das Haus ist aus altersgründen frei gezogen und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

-das Haus verfügt über Thermofenster mit Rollläden
-der Energieausweis ist in Vorbereitung

Lage

Duisburg Alt Homberg,
Duisburg - Alt-Homberg liegt auf der linken Rheinseite und ist verkehrsgünstig sehr gut gelegen. Sie erreichen in nur wenigen Autominuten die A 40, A 42, A57. A 59 und die A 3.
In ca. 30 Minuten sind Sie am Düsseldorfer Flughafen, in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof Duisburg.
Duisburg ist durch seine Marina mit den vielen gastronomischen Betrieben im Innenhafen
weit über die Grenzen beliebt geworden. Auch der Landschaftspark im Duisburger Norden hat seine Reize.
Die Grundversorgung in Alt - Homberg ist hervorragend.
Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und die weiterführenden Schulen sind ortsansässig, so wie sehr gute Sportmöglichkeiten bietet Alt Homberg,
Ebenfalls gibt es sehr gute Busverbindung zur Duisburger oder Moerser Innenstadt.
Das beliebte Einkaufsstädtchen Venlo erreichen Sie in 20 Autominuten.
Der in 5 Fußminuten zu erreichende Rhein biete beste Möglichkeiten zum wandern oder radeln. Ruck zuck sind Sie am herrlichen Niederrhein mit seinem bäuerlichen Flair.
Von Orsoy können sie mit der Rheinfähre nach Duisburg Walsum übersetzen und in gute Gasthöfe gehen, bzw, radeln.
Durch die vielen Parks und Grünanlagen heißt Duisburg Homberg mit Recht,
die Stadt im Grünen

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas