Startseite > Immobilien > Haus mieten > Duisburg
DU-Röttgersbach: Sehr grosses 320m² freistehendes 1-2 Familienhaus mit Kamin, Garten und Schwimmbad
Kaltmiete: € 1.600,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 7
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00 Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Objekt auf zwei Ebenen eignet sich durchaus für zwei Generationen und glänzt mit hervorragenden Attributen:
ca. 380qm Grundfläche inc. Stauraum, Kamin im Wohnzimmer, 1.500qm Grundstück mit Schwimmbecken, schön angelegte Terrasse, grosse Garage.
Das Haus verfügt über sieben Zimmer zur individuellen Gestaltung, Küche, zwei Bäder, Gäste WC incl. des sehr grossen Wohn-Essbereichs im Erdgeschoss.
Die derzeitigen Mieter haben seit ihrem Einzug diverse Modernisierungen und Erneuerungen im Haus und auf dem Grundstück incl. Schwimmbecken und Saunen, Gartengeräte durchgeführt, die im und am Objekt verbleiben sollen. Hier wäre über eine entsprechende Ausgleichsregelung zu verhandeln.
Ausstattungsbeschreibung
Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest.
Die Wohnräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet.
Im Wohnzimmer gibt es einen attraktiven Kamin -Brennholtreserve ist vorhanden.
Die Fenster in weiss sind doppelisolierverglast und besitzen teilweise abschliessbare elektische Rollos.
Die Bäder mit Duschbad bzw. mit Duschbad und Wanne haben Tageslicht.
Die Garage wird mittels elektrischem Rolltor geöffnet, weitere Stellplätze sind vorhanden.
Im Garten steht ein Schuppen als Stauraum. Der untere Bereich verfügt über eine Infrarot- und eine 6-Personen-Sauna. Die Poolanlage wertet den sehr grossen Garten mit schön angelegter Terrasse zusätzlich auf. Wärme und Energie erfolgen mittels Kamin oder mit der vor 5 Jahren neu angeschafften Gastherme mit Anschlussleitungen.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 300,--€
Lage
Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet vom Duisburger Stadtteil Röttgersbach.
In der Nähe befinden sich der Revierpark Mattlerbusch, die Niederrheintherme und das EV-Krankenhaus-Nord
Hier ist es wegen der Stichstrasse relativ ruhig mit wenig Autoverkehr. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Autobahnanschlussstellen gibt es in ca. 3KM zur A59 und A3. Hierüber erreichen Sie die Duisburger Innenstadt und weiter Grosstädte wie Essen oder Düsseldorf.
Durch die nähe zu den Grüngürteln ist die Lage optimal für ausgedehnte Spaziergänge.
Sonstige Angaben
Kaution: 2,2 Monatskaltmieten
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert