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Drögenkamp & Rheindorf Immobilien GbR: U n v e r b a u b a r e s Baugrundstück ** Mit BAUGENEHMIGUNG AUS 09.2015 ** Sonnenlage ** Mit ANSICHTEN & GR
Preis: € 149.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1273 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57% inkl. Umsatzsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.Diese Gebühr ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1273 m²
Objektbeschreibung
Wir bieten:
EIN BAUGRUNDSTÜCK in LEICHLINGEN-WITZHELDEN
- mit erteilter B A U G E N E H M I G U N G der Stadt Leichlingen ( im Kaufpreis enthalten) vom 08.09.2015 (! ! !)
Bereits durch das Bauamt der Stadt Leichlingen genehmigt ist:
- ein Einfamilienhaus auf dem oberen Teil des Flurstücks 450
- inklusive Garage
- und Terrasse.
Das Baugrundstück:
- liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet
- ist vollständig erschlossen
- mit gesicherter und rechtsverbindlicher ZUWEGUNG durch öffentliche Baulast im Grundbuch
- Grundstücksmaße: ca. 81 m x 15,65 m
Gerne können Sie Ihr neues Zuhause nach den vorliegenden Plänen errichten.
Sämtliche Unterlagen (der Stadt und des Architekten) zur Baugenehmigung liegen uns vor und können von Ihnen genutzt werden. Zu den Unterlagen gehören u.a.:
# Ansichten
# Grundrisse
# Leitungspläne
# Wohn-/Nutzflächenberechnungen
# diverse Genehmigungen
- geplante W o h n f l ä c h e für das geplante Haus:
* EG: 87,7 m²
* UG: 30,7 m²
* OG: 67,4 m²
- geplante N u t z f l ä c h e (anteilig Keller & Garage):
* 33,9 m²
Ausstattungsbeschreibung
Die Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus liegt vor.
Selbstverständlich können Sie Ihr eigenes Zuhause auch selbst frei gestalten....
Lage
Das Baugrundstück liegt am Ende einer kleinen Privatstraße in Leichlingen Brachhausen.
Das Haus soll die Abschlussbebauung am Ende des Privatweges bilden.
Brachhausen liegt keine 2 km vom Zentrum Witzheldens entfernt.
In ca. 2 km Entfernung (fußläufig keine 20 Minuten) erreichen Sie die Sengbachtalsperre, die zum Wandern, Joggen, Radfahren und Spazierengehen einlädt.
Im Höhendorf Witzhelden finden Sie diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Ärzte
- Schule
- Kindergarten
- Bäckerei
- Apotheke
- Supermarkt und
- weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
L e i c h l i n g e n liegt verkehrgünstig zur
- A1 Richtung Burscheid/Wermelskirchen und Köln/Euskirchen
- A3 Richtung Oberhausen und Köln/Bonn/Frankfurt
- A3 und A 44 Richtung Flughafen Düsseldorf
Sonstige Angaben
Das Bauamt der Stadt Leichlingen hat die Errichtung des Einfamilienhauses gemäß dem Bauantrag genehmigt.
Selbstverständlich können Sie die Bebauung neu planen, Ihre Wünsche und Vorstellungen einbringen und einen eigenen, neuen Bauantrag stellen.
Der Kauf des Grundstücks verpflichtet Sie nicht zum Bau des Hauses gemäß Baugenehmigung vom 08.09.2015.
Haben Sie noch Fragen?
Sprechen Sie uns an und schicken uns Ihre Anfrage - vielleicht mit Ihrem Profil - direkt per Mail.
Wir freuen uns auf Sie!
Wir sind bemüht, alle Angaben zu dem angebotenen Objekt vollständig und richtig zu übermitteln.
Die Angaben beruhen auf der Information durch den Verkäufer, so dass wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
Sie finden uns auf unserer Homepage:
www.droegenkamp-rheindorf.de.
Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen