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DRESDEN-SÜDHÖHE - GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG, EBK, BAD UND BALKON, LIFT, TG OPTIONAL
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 59.12 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 40,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.12 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schicke und sehr gepflegte Zwei Zimmer Wohnung im Süden von Dresden.
Die erst im Jahre 1996 errichtete Wohnanlage liegt zentrumsnah bestens an die Innenstadt von Dresden angebunden.
Direkt vor Ort und fußläufig finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und Apotheken, Kitas und Schulen.
Diese Wohnung befindet sich in der zweiten Etage, welche Sie zudem mit einem Lift erreichen können.
Ein separater Waschrraum mit Waschmaschinenanschluss nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt ist ebenso vorhanden wie ein geräumiges abgeschlossenes Kellerabteil.
Diese gesamte Anlage ist mit einem Funkchipsystem ausgestattet über die nur die Bewohner Zugang zum Objekt haben.
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste extra dicke Schallschutzfenster.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden. Gern vermitteln wir auch den Kauf eines Tiefgaragen-Stellplatz für Sie, insoweit bei Kauf der Wohnung noch verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombination, E-Herd und Geschirrspühlmaschine. Die sehr gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten !!
Die gesamte Wohnung ist vor ca. 3 Jahren mit einem neuen Teppichbelag ausgestattet worden. Das Bad mit Badewanne ist modern raumhoch gefliest. Es verfügt über eine Lüftungsanlage.
Auf dem östlich ausgerichteten Balkon können Sie herrlich bei Sonnenschein frühstücken.
Die Wohnung erreichen Sie neben dem sehr geräumigen Treppenhaus über einen Lift.
Ihre Wäsche waschen Sie in einem Waschhaus auf der selben Etage, nur wenige Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Die Wäasche können Sie hier auch zum trocknen aufhängen.
Ferner gehört ein abgeschlossenes fast 6 m² großes Kellerabteil zur Wohnung.
Insgesamt ist die Wohnanlage wirklich sehr gepflegt ! Ein TG-Stellplatz kann angemietet werden oder bei Bedarf zum Kauf vermittelt werden vorbehaltlich der Verfügbarkeit!
Alle monatlichen Nebenkosten inkl. der Instandhaltungsrücklagen betragen nur Euro 287,00
Lage
Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Dresdner Stadtteil Plauen.
Plauen gilt bei den Dresdnern als sehr beliebter Stadtteil zum Leben. Sie finden die komplette Infrastruktur der Großsstadt direkt vor Ihrer Haustür und leben doch nicht mitten in der Stadt.
Von hier aus gelangen Sie direkt in das Elbsandsteingebirge oder ins nahe Erzgebirge.
Auf Grund Ihrer Lage in Dresden ist die Wohnung auch gut zur Vermietung als Kapitalanlage geeignet.
Kaltmieten zwischen ca. Euro 7,45/m² bis ca. Euro 7,95/m² sind hier realistisch.
Gern sind wir für Sie als unser Auftraggeber bei die Vermietung der Wohnung behilflich.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir NUR Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefüllten Kontaktdaten wie Namen und Telefonnummer sowie Mailadresse bearbeiten können.
Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der hier gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Diese beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden von uns nach besten Wissen und Gewissen überprüft.
Eine Besichtigung des Anwesens kann nur nach erfolgter Absprache und Terminierung mit unserem Büro erfolgen. Das unerlaubte betreten des Grundstückes ist ausdrücklich verboten !
Wir arbeiten mit namhaften Finanzierungsspezialisten aus der Region zusammen und vermitteln Sie gern kostenlos an unsere Partner des Vertrauens weiter.
Wir sind ausgebildete Immobilienmakler (IHK) und Mitglied im Bundesverband der deutschen Immobilienwirtschaft - bvfi e.V.
Weitere Angebote finden Sie auf: www.mm-schoener-wohnen.de
Wir sind ständig auf der Suche nach Ein- und Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken in der Region zum Verkauf an unsere vorgemerkten und geprüften solventen Kaufinteressenten. Die vollständigen Leistungen erhalten Verkäufer bzw. Eigentümer im Übrigen im vollen Umfang kostenlos von uns !
Provisionshinweis:
5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Käufer zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, 2.00 Etagen