Dreiseitenhof mit großem Grundstück 1

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 4300 m²

Teilmöbliert, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 4300 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit Stallungen, Scheune und großem Grundstück? Dies alles finden Sie bei diesem Objekt. Das Wohnhaus bildet eine Streckhofartige Anlage aus zwei verschiedenen Bauphasen. Der giebelständig zur Straße stehende ältere Teil wurde verkleidet. Der anschließende jüngere Teil des Wohnhauses fungierte ursprünglich als Stallscheune. Hier befinden sich die Waschküche und die Heizanlage. Das Erdgeschoss ist aus Sandsteinquadern errichtet, das Obergeschoss zeigt einfaches konstruktives Fachwerk mit stockwerkshohen Streben aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Im Winkel dazu liegt ein großes Scheunengebäude im konstruktiven Einfachwerk mit hohen Streben, das vermutlich in dieselbe Zeit wie das alte Wohnhaus einzuordnen ist. Rechtwinklig zur alten Scheuen schließt ein jüngeres Wirtschaftsgebäude an, das einen massiven Stallteil, sowie eine Maschinenhalle in Fachwerk, mit Backsteinausfachung beinhaltet. 1996 wurden teilweise Doppelverglaste Kunststoff-Fenster eingebaut. Die restlichen alten Fenster wurden 2007 ausgetauscht, ebenso die vorhandene Einbauküche. 2003 wurde auf ein kombiniertes Holz ndash; Öl Heizsystem umgestellt. Die Treppe im Treppenhaus wurde 2008 erneuert. Das vorhandene Bad, mit Wanne und Dusche ist ebenfalls neuwertig. Von der großen Wohnküche aus gelangt man auf die Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche (hier befindet sich ein Kamin), ein Badezimmer und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein kl. Büro, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC (Dusche ist bereits vorgesehen) vorhanden. Die Immobilie ist Teilunterkellert und noch im ursprünglichen Zustand. Ein eigener Brunnen (mit Pumpe) steht zur Verfügung. Die Nebengebäude wurden bis vor kurzem noch genutzt. Das gesamte Grundstück ist ca. 4.300 qm groß. Ein angrenzendes Grundstück mit 20.000 qm Grünfläche kann möglicherweise dazu gepachtet werden.

Ausstattungsbeschreibung

PVC (in fast allen Räumen befinden sich unter dem PVC noch Echtholzdielen)
Kaminofen (in Küche)
Neuwertiges Bad (Wanne u. Dusche)
Neuwertige EBK (2007)
Doppelverglaste Kunststoff-Fenster (1996/ 2007)
Terrasse
Kombi-Heizsystem
Treppe im Treppenhaus erneuert (2008)
Mehrere Stallungen (auch für Pferde geeignet)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kl. Ort, der zur Marktgemeinde Burghaun gehört. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grundschule in Burghaun. In unmittelbarer Nähe ist eine Auffahrt zur A 7 vorhanden.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis beträgt VB 99.000,- Euro. Bei Abschluss eines Kaufvertrages berechnet LOREI MÖLLER Immobilien GbR dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Neugierig geworden?Dann rufen Sie uns an oder schicken uns eine Anfrage per Mail (bitte unter Angabe einer Telefonnummer). Wir vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung vor Ort. Alle Angaben dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Fa. LOREI MÖLLER Immobilien GbR übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Fa. LOREI MÖLLER Immobilien GbR.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen