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Dreiseitenhof mit 8480m² Grundstück in Neuermark - Lübars
Preis: € 100.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Preis: € 100.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Die Provision ist fällig und verdient mit Kaufvertragsabschluss.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 8480 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der große Dreiseitenhof verfügt über ein Wohnhaus mit ca. 110m² Wohnfläche, welches in 2 Wohnungen unterteilt ist und einem ca. 8480m² großen Grundstück.
Des Weiteren befinden sich mehrere Nebengelässe mit ca. 300m² Nutzfläche, im guten Zustand auf dem Grundstück.
Das Wohnhaus verfügt über eine 2 - Zimmerwohnung mit ca. 50m² Wohnfläche, welche aufgeteilt ist in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche. Der Dachboden bietet die Möglichkeit um weiteren Wohnraum von ca. 30m² zu schaffen.
Die zweite Wohnung ist eine 3 - Zimmerwohnung, im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Wanne.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einem teilsanierten Zustand.
Folgende arbeiten wurden bereits verrichtet:
- alle Anschlüsse zum Haus wurden erneuert (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon)
- die Elektrik im Haus wurde ersetzt
- die Heizung wurde erneuert
- das Haus wurde teilweise neu verputzt
Folgende Sanierungen stehen noch an:
- das Dach ist alt, aber dicht
- die Fenster müssen ersetzt werden (Holzfenster)
- Fussböden und Malerarbeiten sind von Nöten
- Ausbau des kompletten Dachgeschosses, wenn es benötigt wird
Die 3 - Zimmerwohnung ist aktuell vermietet, zu einer Jahreskaltmiete von ca. 3.000,-€.
Ein Teil des Grundstückes ist aktuell verpachtet als Pferdekoppel, der Pachtvertrag läuft 2017 aus.
Lage
Neuermark-Lübars ist ein Ortsteil der Gemeinde Klietz im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt.
Läden des täglichen Bedarfes, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte können bequem mit Auto erreicht werden.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt!!!
Kontaktieren Sie uns, eine Besichtigung lohnt sich!!!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, Jupp Auferkamp Immobilien übernimmt dafür keine Gewähr.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen recherchiert.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Wohnfläche: 110,00 m², Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 3000,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt